Kentucky propietario y el inquilino Ley: Rompiendo un Arrendamiento

leyes de propietarios e inquilinos de Kentucky protegen a los inquilinos y los propietarios en caso de que el inquilino tiene que moverse antes de que expire su contrato de arrendamiento. Bajo algunas circunstancias, es ilegal que los propietarios rompen arrendamiento de un inquilino y ordenar al inquilino a desalojar los locales. Un inquilino también tiene responsabilidades legales en lo que se refiere a un contrato de arrendamiento en Kentucky.

Los propietarios y los inquilinos pueden escribir los términos y condiciones en los contratos de arrendamiento. Los términos y condiciones se deben cumplir con las leyes que figuran en la Ley de inquilino propietario de Kentucky y. La renta se debe en un momento y lugar acordados por los propietarios e inquilinos. Es aconsejable disponer de estos tiempos y lugares escritos en los contratos de arrendamiento. Los alquileres para Roomers (personas que alquilan una habitación en una casa) se establecen en una semana a la semana si es un contrato por escrito no existe y sobre una base mes a mes para todos los otros inquilinos. Los inquilinos deben cumplir los términos y condiciones establecidos en los contratos de arrendamiento, incluyendo los propietarios dar aviso previo antes de romper un contrato de arrendamiento y la desocupación de los locales.

Los depósitos de seguridad se mantienen en cuentas bancarias dedicadas a los fondos de depósito de seguridad del inquilino. Los propietarios deben inspeccionar las unidades de alquiler después de mover-outs, enumerando los daños y estimar el costo de reparación. Un inquilino debe recibir todo el dinero de depósito de seguridad de su propietario cuando se desocupe el local y los deja sin daños. Si el inquilino rompe un contrato de arrendamiento, no pagar el alquiler de su último mes y, después de 30 días de haber desocupado el local, no exige la recepción de su depósito de garantía, el propietario puede utilizar el dinero de depósito de seguridad para recuperar el alquiler del último mes que la inquilino no ha pagado. Para manejar las disputas sobre dinero debido a los daños hechos a la unidad de alquiler, el inquilino debe presentar una reclamación ante el Tribunal de Distrito. En caso de que el tribunal encuentra que el inquilino de la derecha, el inquilino no es responsable de pagar para reparar daños y debe recibir su depósito de seguridad.

En el caso de un incendio u otro desastre natural, un inquilino puede dar un propietario un aviso por escrito de 14 días que se va a romper el contrato de arrendamiento y mudarse. Si así lo desea, se permite que el inquilino se vaya de inmediato, incluso antes de los 14 días expiran. No tendrá que pagar al arrendador dinero adicional.

A pesar de que un inquilino debe cumplir con un contrato de arrendamiento, no está obligado a permanecer en una unidad inseguro. Si el inquilino notifica por escrito de un problema y el propietario se niega a hacer las reparaciones, el inquilino puede dar un aviso de 30 días informando por escrito al propietario que planea romper el contrato de arrendamiento y desalojo. Los propietarios tienen hasta 14 días para reparar los daños. Si las reparaciones no se hacen, el inquilino puede romper el contrato de arrendamiento y mudarse. El inquilino no tendrá que pagar el arrendador dinero adicional excepto aquellos para cubrir las reparaciones por daños deliberados (tales como los agujeros perforados en las paredes).

Si un inquilino no paga el alquiler, el propietario debe entregar al inquilino un aviso de 14 días de que el arrendamiento se extinguirá si la renta no se paga en su totalidad dentro del período de 14 días. Se anima a los propietarios de guardar una copia de la notificación por presentada con fines de mantenimiento de registros. Tribunales podrían encontrar estos inquilinos responsables de los costos del tribunal del propietario y honorarios de abogados.