Derechos de los inquilinos informen sobre el alquiler y últimos honorarios en Alabama

Su contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre usted y el propietario. Si usted no puede pagar el alquiler a tiempo, puede ser considerado en su defecto, incluso si se paga antes del partido a finales de los honorarios. En Alabama, los propietarios deben dar a los inquilinos siete días para pagar el alquiler, además de los cargos por mora aplicables antes de que puedan desalojarlos, y los inquilinos pueden continuar residiendo en el apartamento si pagan la renta dentro de este marco de tiempo.


Derecho a un recurso

  • En mayo de 2011, los propietarios de Alabama no pueden desalojar a los inquilinos si remedian cualquier violación del contrato de arrendamiento dentro del tiempo indicado en su aviso de desalojo. Un inquilino debe recibir un aviso de siete días advirtiéndole que pagar el alquiler o desalojar el apartamento si se retrasa en su alquiler- lo tanto, si se paga el alquiler dentro del plazo de siete días, el arrendador no lo puede desalojar del apartamento, incluso si el arrendatario es habitualmente tarde.

Prohibición de honorarios del abogado

  • Los propietarios en Alabama no podrán exigir a los inquilinos a pagar los honorarios del abogado como condición de permanecer en el apartamento tras el impago de la renta. Por lo tanto, un propietario no puede negarse alquiler tarde de un inquilino simplemente porque el inquilino no ha pagado los honorarios del abogado del propietario relacionadas con el intento de cobrar el alquiler. Si el propietario trata de poner una cláusula en el contrato de arrendamiento que indica que el inquilino es responsable de los honorarios del abogado, tiene que pagar el alquiler al inquilino un mes más los honorarios del abogado del inquilino.

Responsabilidad del propietario

  • El propietario es responsable de mantener la vivienda en condiciones habitables. Ella tiene que hacer todas las reparaciones necesarias, incluyendo la reparación de aparatos de servicios públicos tales como calentadores o aparatos de aire acondicionado. Si el propietario no hace las reparaciones, el inquilino tiene derecho a retener el alquiler hasta que se completen las reparaciones y, en algunos casos, puede ser capaz de moverse sin ser responsable por el alquiler restante en el contrato de arrendamiento.

Las notificaciones requeridas

  • Si un propietario desea desalojar a un inquilino por no pagar el alquiler a tiempo, el propietario debe dar al inquilino un aviso de siete días. Si el inquilino no cura el incumplimiento dentro de los siete días o desocupar el local, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo. Si un inquilino planea retener el alquiler porque el propietario no pudo hacer las reparaciones necesarias, el inquilino debe dar al propietario un aviso de 14 días. Si el propietario no hace las reparaciones dentro de los 14 días, el contrato de arrendamiento termina y el propietario debe devolver el depósito de seguridad del inquilino y cualquier alquiler pagado por adelantado.

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