¿Cuándo Contrato de alquiler los inquilinos tienen que pagar las reparaciones?

Se establece un contrato de arrendamiento entre el arrendador y el inquilino antes de que el inquilino se mueve en la unidad de alquiler. Uno de los componentes del contrato de arrendamiento establece exactamente quién es responsable de las reparaciones, y los tipos de reparaciones que el propietario y el inquilino necesitan para cuidar respectivamente.


Garantía de Habitabilidad

  • leyes de propietarios e inquilinos la mayoría de los estados tienen una garantía implícita de habitabilidad. Esto significa que la unidad de alquiler se adhiere a las directrices de la vivienda y de construcción locales, y es una zona segura y conveniente de utilizar para un inquilino. Esta garantía de habitabilidad pone muchas reparaciones estrictamente en el control del propietario. Si el propietario no puede mantener su parte del trato con la garantía, el inquilino tiene varias opciones para el recurso.

Reparaciones menores

  • A no ser escrito específicamente en el contrato de arrendamiento, los inquilinos son responsables de las reparaciones menores que no afectan a los sistemas principales de la casa, o la facilidad de uso del inquilino de la casa. reparaciones menores incluyen desgastes o marcas en la pared, agujeros de clavos, bisagras de la puerta problemáticos y otros problemas pequeños.

Reparaciones Mayores

  • Las reparaciones mayores generalmente se especifican en el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, aunque la responsabilidad reparación menor a veces se establece a través de esta cláusula de arrendamiento también. Los principales sistemas de la casa incluyen la calefacción y aire acondicionado, plomería y sistemas eléctricos. También se consideran la mayoría de los aparatos a ser cubiertos por las principales cláusulas de reparación.

El daño infligido a sí mismo

  • Si un inquilino o invitados del inquilino causan daños a la propiedad, no importa si el daño es mayor, menor o dificultando el disfrute del inquilino de su casa. En cambio, el inquilino es responsable de los daños. Dependiendo de la cantidad de daño, el propietario puede solicitar un desalojo debido a daños a la propiedad y la destrucción.

Artículos Relacionados