La Ley del Estado de Tennessee en Rompiendo un Arrendamiento

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La mayoría de los contratos de alquiler especifican que el inquilino debe dar aviso por escrito al propietario antes de romper su contrato de arrendamiento. A partir del momento de la publicación, la Ley de inquilino Tennessee propietario y no especifica una cantidad mínima de tiempo para notificar a su propietario antes de romper su contrato de arrendamiento. Sin embargo, los contratos de alquiler por lo general afirman que el inquilino debe notificar al propietario por lo menos 30 o 60 días antes de romper el contrato de arrendamiento. Un correo electrónico o carta escrita indicando su fecha de desocupación esperado es normalmente suficiente para la notificación. A pesar de que es posible dar aviso antes de romper su contrato de arrendamiento, usted todavía está violando los términos originales de su contrato de arrendamiento.

La Ley de inquilino Tennessee propietario y requiere que los propietarios a los inquilinos por lo menos 30 días para abandonar la vivienda después de que el contrato se rompe. Por ejemplo, si se le da un aviso por escrito a su propietario, el 1 de octubre que tiene la intención de romper el contrato de arrendamiento y salir, no puede desalojarlo de las instalaciones hasta el 31 de octubre durante la ventana de 30 días, el inquilino sigue siendo responsable en alquiler al propietario.

Tennessee propietarios pueden buscar daños a la propiedad, el alquiler atrasado y los honorarios del abogado si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento. daños a la propiedad solamente se buscan si el inquilino destruyó parte de la propiedad o causó daño que requiere mantenimiento o limpieza. El propietario debe presentar una demanda civil en un tribunal del condado de Tennessee que da nombre al inquilino como el acusado. La demanda civil especifica el alquiler adeudado y cualquier otro detalle sobre el caso. Si el inquilino no aparece en la corte, un juicio sumario se pronunció en contra del inquilino. Tennessee prohíbe a los propietarios de colocar un gravamen sobre los artículos personales del inquilino dentro de la propiedad.

Dependiendo de los términos de su contrato de arrendamiento en Tennessee, puede haber ciertas circunstancias en las que se puede romper su contrato de arrendamiento sin consecuencias. Por ejemplo, si usted es un miembro activo de las fuerzas armadas, y que está llamado a servicio, puede cancelar su contrato de arrendamiento con un aviso adecuado. Además, algunos contratos permiten encontrar un inquilino de reemplazo para hacerse cargo de su contrato de arrendamiento.