Los derechos de un inquilino para romper un contrato de arrendamiento

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Los inquilinos suelen ser obligados a pagar el alquiler hasta que un contrato de arrendamiento expira, pero FindLaw dice que hay circunstancias en las que un inquilino puede romper un contrato de arrendamiento legalmente. Bajo la ley federal, los inquilinos pueden romper un contrato de alquiler si necesitan moverse, porque son un miembro activo de las fuerzas armadas. FindLaw indica que algunas leyes estatales también permiten a los inquilinos para romper arrendamiento si tienen que trasladarse a una instalación de alto nivel para la atención. Los Estados también pueden permitir a la gente a retirarse de los contratos de alquiler si tienen que moverse debido a que su empleador actual está reubicando.

Los inquilinos pueden cancelar un contrato antes de tiempo si sus propietarios violan ciertos términos del contrato de arrendamiento. Muchos estados permiten que los inquilinos para romper contratos si sus propietarios no mantienen sus propiedades para cumplir con las normas descritas en los códigos de salud y de seguridad locales. En tales casos, los inquilinos pueden estar en condiciones de vida intolerables y tienen el derecho de romper sus contratos de arrendamiento. Estas circunstancias también podrían permitir que los inquilinos se mueven a cabo sin dar sus propietarios Aviso previo, o pueden dar menos atención que requiere el contrato de arrendamiento.

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Los inquilinos pueden salir antes de sus contratos expiran si una tormenta o algún otro desastre natural dañado significativamente su casa. En cualquier caso, MSN advierte que los propietarios por lo general tienen la ley de su lado cuando los inquilinos rompen arrendamiento sin una razón sonido reconocido por la ley estatal o federal. Por lo tanto, los inquilinos que necesitan para romper contratos de arrendamiento por otras razones pueden beneficiarse de la intervención de un mediador si el propietario está dispuesto a renegociar los términos del arrendamiento. mediadores de vivienda están generalmente disponibles a un bajo costo o de forma gratuita. La oficina del alcalde o administrador de la ciudad tendrá información sobre cómo encontrar un mediador entre propietarios e inquilinos.

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El sitio web de información sobre el derecho Nolo dice que la mayoría de los estados requieren que los propietarios de hacer un buen esfuerzo para encontrar un nuevo inquilino cuando un arrendatario rompe un contrato de arrendamiento, independientemente de la razón del arrendatario para dar por terminado el contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario también puede tener el derecho a demandar a un inquilino para recuperar el alquiler sin pagar durante el tiempo que la casa permaneció vacante. En contacto con su Sociedad de Ayuda Legal para obtener información específica acerca de las leyes de su estado en que se rompen los arrendamientos.