Rompiendo de un arrendamiento comercial en Texas

Video: Hombre que fuma dos cajetillas al día dice que está muy difícil la situación económica

Video: ¡Mi hogar necesita reparaciones! Los propietarios e los inquilinos en Washington

Para romper un contrato de arrendamiento comercial que dura un mes o más, que el propietario o el inquilino debe proveer a la otra aviso por escrito de su intención de romper el contrato de alquiler de 30 días. El contrato de alquiler terminará 30 días después de que el propietario o el inquilino recibe notificación o en un día se indica en la notificación de terminación. Para los arrendamientos menos de 30 días, ya sea el propietario o el inquilino debe proveer a la otra aviso igual al período de pago de alquiler, de acuerdo con el Capítulo 91.001 del Código de Propiedad de Texas (TPC).

En Texas, los inquilinos comerciales no tienen que desalojar una propiedad hasta que un propietario obtiene una orden judicial para desalojarlos, independientemente de que se rompe el contrato de arrendamiento. Si un inquilino de Texas rompe su contrato de arrendamiento comercial al no pagar su alquiler o viola los términos, su propietario no le puede dejarlo fuera de la propiedad arrendada o eliminar puertas, ventanas, cerraduras o escotillas de convencerlo para salir de la propiedad, o el propietario pagará para el inquilino daña comercial real o $ 500, los costos judiciales y honorarios de abogados, de acuerdo con 93,002 TPC. Un inquilino también puede romper su contrato de alquiler si la propiedad comercial tiene defectos o problemas de seguridad significativos, de acuerdo con el bufete de abogados de Blake Austin.

Los propietarios pueden romper un contrato de arrendamiento comercial en Texas si el inquilino usa la propiedad para actividades consideradas indecentes públicamente y criminal, como la prostitución, o subcontrata la propiedad en violación del contrato de alquiler. Si el inquilino abandona la propiedad, el propietario ya no tiene que cumplir con los términos de arrendamiento, de acuerdo con la Sección 93.002 (d) del TPC. Los propietarios también pueden establecer reglas adicionales en un contrato de arrendamiento comercial que les permite romper un contrato de arrendamiento antes de tiempo.

Un propietario debe devolver el depósito de seguridad del inquilino comercial no más tarde de 60 días después de que el inquilino desocupe la propiedad y da aviso de su nueva dirección a su antiguo propietario. Los propietarios pueden deducir de los fondos de depósito de seguridad de un inquilino por daños a la propiedad, pero no pueden mantener cualquier parte de un depósito de seguridad para uso y desgaste normal. Los inquilinos en Texas perderán su depósito de seguridad a su propietario si no proporcionan la debida notificación de terminación del contrato o abandonar la propiedad, de acuerdo con la Sección 93.006 (c) (1) TPC.