Renovación de un arrendamiento según la Ley de Inquilinos Residenciales de Arizona y propietario

Si el contrato de arrendamiento que les permite terminar, los inquilinos deben terminar un contrato de arrendamiento antes de que finalice el acuerdo. Para los inquilinos con contratos de arrendamiento de mes a mes, que pueden poner fin a su contrato de arrendamiento, proporcionando a sus propietarios con al menos 30 días de aviso por escrito antes de que el próximo pago de la renta se debe. Para los inquilinos semanales, deben notificar por escrito al menos 10 días. Los inquilinos que no se mueven después de su extremo contratos de arrendamiento y permanecen en su alquiler sin permiso puede ser responsable de los daños intencionales y de mala fe. Los propietarios pueden recuperar los dos meses de alquiler y el doble de la cantidad de daños que han sufrido como consecuencia de su arrendatario de régimen libre.

En ausencia de un término de arrendamiento en un contrato de arrendamiento oral o escrita, Sección 33-1314 de la Ley de arrendamiento de Arizona Residencial establece el método de pago determina el plazo del arrendamiento. Por ejemplo, si un propietario cobra sobre una base semanal de su inquilino, el inquilino es un inquilino de semana a semana. Si el propietario cobra sobre una base mensual, entonces el inquilino está en un contrato de arrendamiento mensual y debe proporcionar a su propietario con una notificación de terminación por escrito al menos 30 días.

Sección 33-342 de la Ley de arrendamiento de Arizona Residencial establece que los inquilinos que vestigio de contratos de arrendamiento sin obtener el permiso han dado su consentimiento a la renovación del contrato de arrendamiento sobre una base mensual. Por lo tanto, los propietarios tienen el derecho a recibir el pago del alquiler de ellos sobre una base mensual y pueden demandar por la celebración de forma ilegal durante su apartamento sin entrar en un nuevo contrato de arrendamiento.

Los inquilinos que se niegan a pagar alquiler en una base oportuna o no devuelvan posesión de sus unidades de alquiler son culpables de violar la ley de propietario y el inquilino de Arizona. Los propietarios tienen derecho a exigir la posesión y demandar en alquiler después de que sus inquilinos se retrasa en sus pagos de alquiler durante al menos cinco días. Para desalojar a los inquilinos, los propietarios deben presentar una acción de detención ilegal en los tribunales y exigir la posesión. Los tribunales de Arizona se programará una audiencia dentro de cinco a 30 días de la presentación, y el estado proporciona los propietarios con derechos de retención si los inquilinos no pagan el alquiler. derechos de retención le permiten al propietario para apoderarse de la propiedad después de obtener una sentencia y venta de bienes personales dejado en sus apartamentos.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.