¿Necesita un aviso de desalojo si hay un contrato ha sido firmado en Tennessee?

Los propietarios de Tennessee deben seguir el proceso de desalojo en su condado, incluso si el inquilino no ha firmado un contrato de arrendamiento. Cuando los inquilinos pagan alquiler semanal o mensual, se establece un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, incluso sin un contrato escrito. Los propietarios no pueden suspender los servicios tales como electricidad o agua a la residencia para obligar a los inquilinos a desalojar. Si lo hacen, se considera un intento de desalojo ilegal, de acuerdo con la Ley de arrendamiento Uniforme de Tennessee y el inquilino puede demandar al propietario por los daños y los honorarios del abogado.

El aviso de desalojo es el primer paso en el proceso de desalojo. Los propietarios proporcionan notificación al inquilino para corregir una violación o pagar renta atrasada. La cantidad de aviso el propietario debe dar al inquilino depende de las condiciones del arrendamiento. Por ejemplo, para poner fin a un contrato de arrendamiento mensual y sin un contrato de arrendamiento, el propietario debe dar un aviso de 30 días para desocupar. Si los inquilinos pagan semanalmente, el propietario debe dar un aviso de 10 días. La ley permite a los propietarios para dar un aviso de tres días si los inquilinos cometer un acto violento o peligroso en contra de otros en la propiedad. Los propietarios deben dar un aviso de 14 días por no pagar el alquiler.

La presentación de un desalojo en el tribunal es el siguiente paso si los inquilinos no pueden abandonar la propiedad o corregir una violación. En Tennessee, los propietarios pueden demandar por desalojo en la Corte de Sesión General. La audiencia en la corte permite que el inquilino y el propietario para presentar su caso ante el tribunal. Un juez tome una decisión con respecto a la posesión de la propiedad.

El propietario y el inquilino tienen 10 días para apelar la decisión del tribunal. Si pasan 10 días después de un fallo de la corte y el inquilino no ha dejado vacante, el propietario debe solicitar que el sheriff eliminar físicamente al inquilino de la propiedad. Tennessee no permite que los propietarios para eliminar físicamente al inquilino.