La ley de inquilinos en Georgia en arrendamiento Renovaciones

Los términos del contrato original, a menudo afectan a los derechos del arrendatario al final del contrato de arrendamiento. El contrato puede prever una renovación automática del contrato de arrendamiento original, permite la extensión del contrato de arrendamiento original o requiere que el inquilino firme un nuevo contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento puede requerir notificación por escrito del inquilino si el inquilino quiere negociar una extensión de contrato de arrendamiento o un nuevo contrato de arrendamiento. Si el contrato original contiene ninguna de estas disposiciones, la ley de Georgia permite al propietario para poner fin a la relación al final del plazo del arrendamiento.

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De acuerdo con el Programa de Servicios Legales de Georgia, un inquilino debe determinar si el arrendamiento original prevé la renovación automática, en cuyo caso los términos y condiciones generalmente siguen siendo los mismos. Un inquilino con la intención de mover a cabo al final del contrato de arrendamiento debe determinar cuánto tiempo de aviso, en su caso, el inquilino debe proveer al propietario. Si el contrato requiere un aviso de que el inquilino no quiere una renovación automática y el inquilino no da la debida notificación, el arrendatario puede llegar a ser responsable financieramente de forma inadvertida durante un nuevo período de arrendamiento.

Si el arrendamiento original no dice lo que sucederá al final del período de alquiler, el inquilino puede tener que negociar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario. La ley de Georgia no impone restricciones en los términos de un nuevo contrato de arrendamiento. Por consiguiente, los términos del nuevo contrato de arrendamiento pueden diferir de los de la arrendamiento original. Si el propietario requiere un nuevo contrato a la expiración del período de alquiler, pero el inquilino no puede negociar con éxito uno, el propietario puede pedir que el inquilino se mude. El Programa de Servicios Legales de Georgia sugiere que los inquilinos revisan sus contratos actuales y averiguar si van a necesitar negociar nuevos contratos de arrendamiento.

La ley de Georgia no proporciona protección en el control de alquileres. El propietario puede aumentar la renta por cualquier cantidad de su renovación. Si el contrato de arrendamiento original incluye una provisión para los aumentos de alquiler automáticas a ciertos intervalos o fechas, el propietario tiene el derecho de solicitar dichos aumentos en los tiempos especificados. Si el arrendamiento original no proporciona información específica sobre los aumentos de alquiler momento de la renovación, el propietario puede solicitar un aumento del alquiler en cualquier cantidad después del final del arrendamiento original. Por otra parte, si el arrendamiento original expire sin ser renovado y el inquilino sigue ocupando la propiedad de forma a voluntad, el propietario puede aumentar el alquiler con 60 días de antelación. Del mismo modo, si el propietario y el inquilino nunca firmó un contrato de arrendamiento formal, el propietario debe dar aviso de 60 días antes de levantar el alquiler.