La ley de Florida para la terminación del arrendamiento

La Estatutos de la Florida Sección 83.57 requiere un aviso escrito de terminación para terminar la relación propietario y el inquilino. La cantidad de aviso de una parte debe proporcionar a la otra depende de la duración del contrato de arrendamiento del contrato de alquiler. La ley de Florida permite que tanto los contratos de arrendamiento escritos y orales, y ninguna de las partes debe cumplir con los requisitos de aviso antes de terminar sus obligaciones de arrendamiento.


Requisitos de Notificación

  • La cantidad de aviso de cualquiera de las partes debe proporcionar depende de los términos de su contrato de arrendamiento por escrito. Sin embargo, la ley de Florida requiere que los inquilinos que terminan sus contratos de arrendamiento antes de contratos de arrendamiento para dar a sus propietarios un aviso especial por escrito de su intención de poner fin a sus contratos de arrendamiento por lo menos siete días antes de mudarse. Los inquilinos deben enviar esta notificación escrita por correo certificado o entregar la notificación personal a sus propietarios.

Arrendamientos duración indeterminada

  • Para contratos de arrendamiento de una duración no especificada, la ley de Florida requiere por lo menos 60 días de aviso por escrito antes de la terminación de la relación propietario y el inquilino para los inquilinos que pagan alquiler una vez al año. Para los inquilinos de mes a mes, ya sean propietarios o arrendatarios deben dar aviso por escrito de terminación del contrato, al menos, 15 días. Los propietarios y los inquilinos deben proporcionar este aviso antes del comienzo del siguiente período de alquiler. El próximo período de alquiler se establece mediante el pago de alquiler prácticas entre las partes. Por lo tanto, los propietarios que cobrar el alquiler de sus inquilinos en el primero de cada mes deben notificar por escrito al menos 15 días antes de que comience plazo de alquiler del mes siguiente.

Arrendamientos duración especificada

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    Para terminar un contrato de arrendamiento durante un tiempo especificado, los propietarios y los inquilinos deben cumplir con sus condiciones de arrendamiento individuales. Debido a que algunos contratos permiten la renovación automática o permitir la terminación automática al final del plazo del arrendamiento, cada parte debe tener cuidado de seguir los requisitos de su contrato de arrendamiento. Los propietarios de la Florida pueden recoger el doble de la cantidad de alquiler mensual de los inquilinos que Holdover ilegalmente sus alquileres. holdover inquilinos son aquellos que no desaloje cuando termina el período de arrendamiento

Si no se termina correctamente

  • Bajo la ley de Florida, los propietarios tienen derecho a mantener una parte de los depósitos de seguridad de sus inquilinos para satisfacer la morosidad de alquiler. Cuando los inquilinos no pueden proporcionar el aviso necesario y salir sin proporcionar el aviso requerido, los propietarios pueden deducir los importes de sus depósitos de garantía para cubrir el alquiler vencida, pero deben proporcionarles su intención por escrito para hacerlo dentro de los 30 días de la vacante del inquilino. Si no se proporciona este aviso dentro de los 30 días requiere que el propietario devolver el depósito completo de un inquilino bajo el Estatuto de Florida Sección 83.49 (3) (a).

consideraciones

  • Video: El depósito en el contrato de alquiler

    Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no se debe utilizar esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.

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