Proceso de Virginia Occidental propietario de desalojo

Un propietario debe tener una razón legal para desalojar a un inquilino en West Virginia. razones legales para el desalojo incluyen la falta de pago de la renta, violación del contrato de arrendamiento, daños en la propiedad o de la expiración del plazo del arrendamiento. En Virginia Occidental, los propietarios deben indicar el motivo de desalojo cuando se presenta un caso con el tribunal de primera instancia.

Los propietarios deben dar aviso a los inquilinos antes de presentar una queja ante el tribunal cuando desalojar a los inquilinos por razones distintas de violaciónes de arrendamiento o la falta de pago de la renta. El propietario debe dar aviso de un período de alquiler antes de solicitar el inquilino desaloje la propiedad. Por ejemplo, los inquilinos que pagan renta mensual deben recibir un aviso de un mes antes del desalojo. En los casos de falta de pago de alquiler o violación del contrato de arrendamiento, el arrendador no tiene que proveer al inquilino un aviso antes de presentar una queja ante el tribunal.

El proceso de quejas ofrece al inquilino la oportunidad de responder a los cargos y comparecer en juicio. La fecha de corte puede estar en tan sólo cinco días desde el momento que el propietario presente la queja con la corte. Los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento si no pueden asistir a la audiencia, pero los tribunales requieren una razón válida como una enfermedad o una cita importante. Los inquilinos tienen cinco días para responder a una citación judicial.

Un inquilino tiene 20 días para presentar una apelación ante el tribunal después de un juicio se ha hecho en favor del propietario. El sheriff no puede sacar a un inquilino una vez que el inquilino presenta una apelación. Los propietarios tienen la oportunidad de presentar un nuevo caso de desalojo contra el inquilino antes de la fecha de corte de apelación si el inquilino no paga la renta, viola el contrato de arrendamiento, o termina el contrato de arrendamiento. Una vez que el tribunal tome una decisión de desalojar al inquilino después de una apelación, un sheriff se eliminará el arrendatario de la propiedad y la posesión de la unidad de devolver al propietario.