¿Cómo puede un propietario un contrato de alquiler?

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Un propietario puede moverse para romper un contrato de arrendamiento y desalojar a su inquilino si el inquilino no ha pagado su renta en el momento de su vencimiento. Un desalojo legal se obtiene a través de una orden judicial que permite al propietario para recuperar legalmente su propiedad y requiere la autorización del comisario local para supervisar el desalojo del inquilino. También se requiere un propietario para informar a su inquilino por escrito en cada fase del proceso de desalojo desde que el alquiler es de primera delincuente que cuando los horarios de corte de la audiencia de desalojo. Esto asegura que el inquilino está completamente informado del proceso y tiene la oportunidad de pagar la renta atrasada para evitar el desalojo.

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La mayoría de los contratos de arrendamiento tienen normas relativas a los niveles de ruido aceptables, el tratamiento de otros inquilinos y la conducta de invitados, mientras que en la unidad de alquiler. Si un inquilino es continua violación de cualquiera de estos términos, su propietario puede mover a romper el contrato de arrendamiento y desalojar al inquilino. El proceso legal es similar a cuando un inquilino no ha pagado el alquiler. Se requiere que el inquilino para estar informado de la intención del propietario para presentar el proceso de desalojo y también debe ser informado de la fecha de la audiencia en la corte. Todo el arrendador está obligado a probar en una audiencia de este tipo es la violación deliberada del inquilino de los términos señalados en el contrato de arrendamiento.

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Si un inquilino se convierte en un riesgo significativo para otros inquilinos por medio de una condena penal por delitos tales como la distribución de drogas ilegales o asalto a un propietario puede pasar de inmediato a romper arrendamiento de ese inquilino. La mayoría de los estados proporcionan un proceso de desalojo acelerada para un propietario de intentar sacar a un inquilino por ejemplo de una propiedad de alquiler para garantizar la seguridad de otros inquilinos y que la conducta ilegal ya no se lleva a cabo en las instalaciones.

Un contrato de arrendamiento es un contrato entre el inquilino y su propietario. Si ambas partes están de acuerdo para romper el contrato de arrendamiento, esto se puede hacer legalmente sin la necesidad de la orden judicial. Un documento aún debe elaborarse detallando las razones del acuerdo mutuo para romper el contrato de arrendamiento. Este documento debe ser notariado y firmado tanto por el inquilino y el propietario. Esto protege a ambas partes de cualquier futuras acciones legales en caso de que el propietario trata de demandar al inquilino por el alquiler adeudado o si el inquilino intenta demandar al propietario por el desalojo ilícito.