Terminación de arrendamiento y Leyes de reubicación en el estado de Connecticut

Existen acuerdos de terminación de arrendamiento en diferentes formas, dependiendo del tipo de arrendamiento implicado. Un periódica, o mes a mes, contrato de arrendamiento permite al inquilino o arrendador a rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento siempre que el arrendatario o el arrendador da aviso suficiente. Con un contrato de arrendamiento fijo, terminaciones de arrendamiento requieren una razón específica para romper el contrato y pueden dar lugar a complicaciones legales en función de las leyes del estado. leyes de Connecticut para circunstancias específicas de la lista de terminación del contrato que dan derecho a un propietario o arrendatario de romper el contrato de arrendamiento. acuerdos de terminación de arrendamiento normalmente trazan términos y condiciones exactas y pueden implicar el pago de tasas adicionales.

Alquiler de violaciónes de arrendamiento pueden ser el resultado de las acciones tomadas por un inquilino o un propietario. En Connecticut ---, así como en otros estados --- una violación del contrato constituye una razón legítima para la terminación de un contrato de arrendamiento. Los inquilinos pueden violar los términos de un contrato de arrendamiento por no pagar la renta y que permanece en el apartamento, al participar en actividades ilegales como el tráfico de drogas o por tener una mascota cuando las condiciones del arrendamiento establecen claramente las mascotas como prohibido. Los propietarios pueden violar los términos de un contrato de arrendamiento por falta de mantenimiento de una propiedad con las normas habitables, tales como no poder reparar tuberías rotas o un horno roto. En efecto, violaciónes de arrendamiento proporcionan una base legal para iniciar los procedimientos de terminación de contrato de arrendamiento.

En Connecticut, un propietario que quiere poner fin a un contrato de arrendamiento debe servir en primer lugar una "Preaviso de desalojo" formar al inquilino. Un Aviso de Desalojo formulario permite a los inquilinos una cierta cantidad de tiempo para corregir una violación del contrato o desalojar la propiedad. Al considerar el desalojo de un inquilino, el arrendador serviría esta forma, antes de iniciar un procedimiento judicial para el desalojo. En los casos en que un inquilino se niega a corregir una violación del contrato y permanece en las instalaciones, los propietarios pueden iniciar el proceso de desalojo. Situaciones que requieren un Aviso de Desalojo incluyen falta de pago de alquiler, daños a la propiedad como resultado de las actividades y la negativa de un inquilino a desalojar una propiedad después de un contrato de alquiler ha expirado.

En virtud de la Ley de Reubicación Uniforme de Connecticut, para inquilinos que han recibido la orden de abandonar su casa o apartamento puede recibir ayuda para gastos de traslado. Órdenes de desalojo suelen dar cuando una propiedad no cumple con los requisitos del código de seguridad, tales como tener agua corriente o daño extremo de incendio. Bajo las leyes de reubicación de Connecticut, los inquilinos pueden ser elegibles para asistencia de vivienda temporal, ayuda con los costos de mudanza y, en algunos casos, ayudar con los gastos de alquiler. Cuando los inquilinos reciben asistencia para la reubicación, su anterior propietario debe devolver la ciudad para los gastos relacionados con la reubicación del inquilino. Los inquilinos elegibles para asistencia de reubicación deben haber vivido en la casa o apartamento por lo menos 90 días antes de una orden de reubicación.