Lo que sucede en Texas si se rompe su contrato de arrendamiento Antes de tomar residencia?

Un contrato escrito contiene los términos de la relación entre propietarios e inquilinos. En Texas, los arrendamientos de viviendas deben cumplir con las disposiciones establecidas en el Capítulo 92 del Código de la propiedad. Un contrato de arrendamiento sea legalmente efectiva cuando tanto el inquilino y el propietario lo han firmado. Después de que ambas partes han firmado el contrato de arrendamiento, cada parte debe mirar a los términos del contrato de arrendamiento para averiguar cómo poner fin a la relación entre propietario e inquilino antes de la fecha especificada en el contrato. El contrato de arrendamiento puede establecer una sanción económica para poner fin al contrato antes de tiempo.

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Algunos estados han promulgado leyes para permitir la cancelación de un contrato de arrendamiento dentro de los tres días siguientes a la fecha firmada por el inquilino - estas disposiciones se llaman "leyes remordimiento del comprador". En un estado con la ley remordimiento del comprador, un inquilino puede cambiar de opinión y sin consecuencias jurídicas dentro de un período específico de tiempo-sin embargo, Texas no tiene este tipo de ley. En consecuencia, los inquilinos de Texas deben estar seguros de que quieren moverse en antes de firmar sus contratos de arrendamiento. Puede ser posible para un inquilino para romper un contrato de arrendamiento sobre la base de la condición de una casa de alquiler en la fecha de mudanza, pero el inquilino tendría que demostrar que el propietario violó un término en el contrato de arrendamiento o las leyes de propietarios e inquilinos de Texas violados.

Si un inquilino cambia de opinión acerca de tomar residencia en una casa de alquiler, el propietario puede ser capaz de mantener el dinero depósito pagado cuando el inquilino solicitó la aprobación para alquilar la propiedad. Cada parte debe mirar en el contrato de arrendamiento para determinar los derechos a un depósito pagado. La ley de Texas permite a menudo que el arrendador mantener parte o la totalidad de un depósito para compensar los costos financieros relacionados con la toma del inquilino a dejar de lado la propiedad de alquiler. Por ejemplo, el propietario podría ser capaz de recuperar los gastos de publicidad para encontrar un nuevo inquilino o la cantidad de renta perdida acumuladas mientras se toma el tiempo para encontrar un nuevo inquilino. El inquilino podría ser capaz de recuperar una mayor cantidad del depósito mediante la búsqueda de un inquilino de reemplazo que reciba la aprobación arrendador.

El Código de Propiedad de Texas incluye varias disposiciones para proteger a los grupos específicos de responsabilidad legal o financiera si se rompen sus contratos de arrendamiento. Por ejemplo, los miembros de las fuerzas armadas de Estados Unidos podrían ser capaces de romper sus contratos sin penalización si necesitan reubicarse en el cumplimiento de las órdenes militares. Además, el código de la propiedad protege a las víctimas de violencia familiar o delitos sexuales que necesitan para romper su contrato de locación por razones de seguridad. Si es elegible, un inquilino que firmó un contrato de arrendamiento puede ser capaz de romper el contrato sin penalización.