Cómo calcular el precio de la vivienda para alquilar Ratio
La proporción de vivienda de precio-alquiler es el precio de venta o el valor de la casa dividida por el ingreso de renta anualizada de la propiedad. Al igual que en relación precio-ganancias de una acción, este cálculo permite a los inversores de bienes raíces para evaluar el potencial de ganancias de la propiedad. Los inversores inmobiliarios también utilizan esta relación cuando se considera una compra de propiedad y evaluar el precio de venta que figuran para la propiedad.
Determinar el precio de venta de la casa. Como alternativa, puede utilizar el valor de tasación actual de la propiedad. Por ejemplo, supongamos que una casa se vendió por $ 300.000.
Determinar el precio del alquiler de la casa. Esto representa el alquiler real que recibe por el alquiler de la propiedad o el valor de mercado actual de pago de la renta mensual de la casa. Por ejemplo, asumir las casa se alquila por $ 2,000 al mes.
Anualizar la cifra mensual de alquiler de multiplicar la cantidad de alquiler mensual por 12. Siguiendo con el mismo ejemplo, $ 2,000 x 12 = $ 24.000.
Se divide el precio de venta o valor de tasación de la casa por la cantidad de la renta anual. Siguiendo con el mismo ejemplo, $ 300.000 / $ 24.000 = 12,5. Esta cifra representa la casa relación precio-renta.