Cómo calcular la renta para una propiedad en alquiler

Investigar el precio justo del mercado de alquiler de propiedades en su área utilizando el primero de Vivienda Desarrollo Urbano alquiler de mercado justo sistema de documentación. Se le permite mirar hacia arriba alquiler de mercado justo por estado y condado. Esto ayudará a darle un punto de referencia para la cantidad que debería cobrar por el alquiler en su área.

Sume todos los costos de poseer y mantener la propiedad en el transcurso del año. Esto incluye el pago de intereses de la hipoteca, reparaciones, seguros e impuestos de propiedad. Deja capital de la hipoteca fuera de la ecuación, ya que está pagando a sí mismo (participación), siempre que pagar el capital en la propiedad.

Dividir el resultado entre los 12 meses del año para determinar el mínimo de lo que debe cobrar cada mes con el fin de alcanzar el equilibrio de su inversión. Cualquier cosa por encima de esa cantidad es la ganancia de alquilar.

Video: El negocio detrás del arrendamiento de casas y departamentos

Calcular la cantidad de un beneficio que usted quiere hacer como resultado de alquilar la unidad y añadir que a la cifra final de la etapa anterior. Por ejemplo, si sus costos mensuales de propiedad son de $ 500 y que quieren hacer $ 250 extra cada mes, el total del alquiler a cobrar es de $ 750.

Video: Tasación Inmobiliaria: Capitalización de Renta / Fundación Emprenden / Teodosio Cayo

Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?

Compruebe alquileres comparables cargadas en su área mediante el análisis de los listados en los sitios web de anuncios y en el periódico para ver si su estimación es justo. Buscar propiedades que ofrecen el mismo número de habitaciones y características similares en la misma área local para averiguar qué otros alquileres van de antes de tomar su decisión final. Ajustar el precio del alquiler, según sea necesario.