Cómo calcular una renta bruta multiplicador
Cuando usted quiere comprar una propiedad multifamiliar como una propiedad de inversión, se necesita una manera de comparar propiedades similares. La renta bruta multiplicador le da la oportunidad al comparar el precio de venta de la propiedad de inversión con el ingreso bruto que puede recibir cada año antes de los gastos que adeuda como el propietario. Esto le permite comparar el potencial de ingresos de una propiedad de inversión multifamiliar. Hay otros factores a considerar al hacer una compra, pero la renta bruta multiplicador permite que usted mire sus ingresos brutos a cambio de su precio de venta de propiedades similares y comparar esas proporciones.
Contenido
- Video: a) el multiplicador / ejercicio de macroeconomía nº3
- Video: el multiplicador / lr: ejercicio nº2.
- Video: pib de equilibrio / lr: ejercicio nº2.
- Video: el multiplicador / lr: ejercicio nº1 / tu ayudante economía.
- Consejos advertencias
Video: A) El Multiplicador / Ejercicio de Macroeconomía Nº3
Video: El Multiplicador / LR: Ejercicio Nº2.
Video: PIB de Equilibrio / LR: Ejercicio Nº2.
Elija una propiedad multifamiliar que usted está interesado en comprar. Para compararlo con otras propiedades de inversión multifamiliar similares, usted tendrá que encontrar la relación entre el precio de compra y la cantidad de dinero que gana sobre una base anual de ingresos por alquileres.
Se determina el ingreso anual de alquiler usted puede hacer de la propiedad cuando está totalmente alquilado. Para ello, se suman todos los alquileres mensuales de las unidades en la propiedad y multiplicar el total por 12. Se está determinando el ingreso bruto mensual de alquiler, por lo que no es necesario restar los gastos o impuestos que usted paga.
Elija el precio de venta que va a pagar por la propiedad. Usted necesita saber cuánto está pagando por su compra para calcular el alquiler multiplicador bruto para el edificio multifamiliar.
Dividir el precio de venta por los ingresos brutos mensuales de alquiler. Este cálculo le dirá lo que su renta bruta multiplicador es.
Video: El Multiplicador / LR: Ejercicio Nº1 / Tu Ayudante Economía.
Calcular la renta bruta multiplicador durante varios diferentes propiedades multifamiliares en la misma área que usted está considerando comprar. Cuanto menor sea la renta bruta multiplicador, más atractivo es como una propiedad de inversión en base a este cálculo.
Consejos advertencias
- La renta bruta multiplicador es una razón que le da una idea de la cantidad de años que tomaría para que usted para cubrir el precio de compra de la propiedad basado en el alquiler bruto recogido, sin tener en cuenta los gastos o impuestos que se pagan anualmente.
- No utilice la renta bruta multiplicador como el único factor a la comparación de propiedades de alquiler como de inversión. También debe considerar la edad del edificio, estado de conservación y ubicación, entre otros factores.