Rent-a-propio contrato de arrendamiento

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La sección de condiciones de arrendamiento de un acuerdo de arrendamiento con opción de alquiler con opción a compra incluye información como la dirección en la que se encuentra la propiedad, incluyendo el condado. La sección incluye la fecha en que el acuerdo entre en vigor, así como la cantidad de tiempo será arrendado la propiedad. En algunos casos, las propiedades se pueden alquilar en una base de mes a mes, pero la mayoría de los contratos de alquiler con opción a compra son sobre una base de duración determinada.

Alquiler disposiciones de pago describen el importe de la renta mensual, cuando debería ser pagado, y en los supuestos de arrendamiento de alquiler con opción a compra, la cantidad de la renta se destinará a la compra de la casa en la conclusión del contrato de arrendamiento. La sección de los pagos de alquiler también se esbozan las tasas o sanciones que se añadirán al alquiler si el inquilino hace un pago atrasado.

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La "opción de compra" de un acuerdo de arrendamiento con opción de alquiler con opción a compra explica el tiempo especificado y precio al que se compró la propiedad. El arrendatario suele ser conscientes del precio de compra de la casa, porque el precio será incluido en el contrato de arrendamiento. En los casos en que los precios actuales del mercado de bienes raíces no reflejan el verdadero valor de la casa en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, una fórmula para el precio está incluido en el contrato de arrendamiento. La fórmula para el precio es una forma de asegurar que el precio de compra de la casa es justo en el momento en que se ejercita la opción de compra. La fórmula general consiste de una cantidad base más un porcentaje predeterminado apreciación que se añadirá y se utiliza como el precio real de la casa.

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Muchos contratos de arrendamiento de alquiler con opción a compra incluyen disposiciones relativas a los pagos de opción. Se trata de un pago no reembolsable que un comprador inquilino paga por adelantado por el derecho a comprar la casa al final del plazo del arrendamiento. También protege al propietario si el inquilino decide no comprar la casa. El importe de la opción de pago es a la sola discreción del propietario, pero puede ir tan alto como varios miles de dólares. Este pago se añade incentivo por parte del inquilino para comprar la casa al final del contrato de arrendamiento o arriesgarse a perder la opción de pago, así como varios meses o incluso años de pagos de alquiler.

El final de un contrato de arrendamiento de alquiler con opción a compra incluye una sección para las provisiones adicionales que no se describen en el contrato de arrendamiento. Esta sección permite al propietario para incluir cualquier información adicional que sea pertinente a la venta de la propiedad, las modificaciones al acuerdo, o aquellas otras comunicaciones que sean legalmente necesarias para proteger los derechos del titular de la propiedad, así como el inquilino.