Cómo averiguar el valor del terreno de una propiedad de alquiler para Impuestos
El valor de un activo generalmente está determinada por depreciar el costo del activo durante su vida útil. Esto se hace de forma incremental para que, en un momento dado, el valor del activo se refleja en los libros de contabilidad. Tierra, sin embargo, es un activo que no es despreciable, lo que significa que no pierde valor con el tiempo como un edificio o un automóvil lo hace. Como tal, es necesario determinar el valor de la tierra a través de otros medios.
Determinar la relación entre el valor del suelo para la creación de valor y la mejora de la propiedad de alquiler en el momento de la compra. A menudo, esto se realiza mediante un tasador.
Restar la porción del precio de compra original atribuido al valor del edificio y mejoras del precio de compra total. Esto determina el valor de la tierra en el momento de la compra.
Investigar el precio de venta de propiedades de alquiler similares en la zona. Esto indica que el valor de mercado de la propiedad.
Aplicar la relación del valor de la tierra para la construcción y el valor de las mejoras para el valor de mercado estimado de la propiedad. Esto se aproxima al valor de la tierra de la propiedad de alquiler en un momento dado.
Contratar a un asesor de impuestos públicos o privados para evaluar el valor de la tierra. Esto generalmente se requiere de manera regular por los órganos de gobierno que recaudar impuestos de propiedad.