¿Puede un propietario Turn Over alquiler sin pagar a una agencia de colección?

Los propietarios tienen medios específicos a su disposición para la recogida de alquiler sin pagar. Por lo general, los inquilinos que deben volver alquiler han roto ya sea su contrato de arrendamiento y se trasladó a cabo, o han sido desalojados por no cumplir con los términos del arrendamiento. Cuando un inquilino rompe un contrato de arrendamiento moviendo a cabo antes de la fecha acordada, el propietario puede intentar cobrar el dinero del alquiler que de otro modo habría pagado si el inquilino se había quedado hasta que el contrato se había levantado.

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Los propietarios tienen el derecho a entregar cuentas por renta no pagada a las agencias de cobro. De hecho, existen ciertas agencias de cobro para el propósito específico de cobro de alquileres adeudados por los inquilinos anteriores. Una vez que un propietario gira sobre una cuenta para el alquiler sin pagar a una agencia de colección, la agencia es entonces a cargo de tratar de obtener la cantidad adeudada. Muchas de estas agencias de cobro de informar a las agencias de crédito. Como tal, cuando un inquilino está siendo perseguido por una agencia de cobro de alquiler sin pagar, puntuación de crédito del inquilino que se verá afectada negativamente.

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Si el propietario decide contra el uso de una agencia de cobro para recuperar el alquiler no pagado, él puede demandar al arrendatario en la corte de reclamos. Si el propietario gana, el tribunal emitirá un fallo en contra del inquilino. Los inquilinos deben ser avisados ​​de cualquier pendientes lawsuit- esto le da al arrendatario el derecho de defenderse contra la demanda. Si el inquilino hace caso omiso de la citación, el propietario va a ganar el juego por defecto.

En muchos estados, se requiere que los propietarios de mitigar los costos de un inquilino romper un contrato de arrendamiento. Esto significa que los propietarios deben todo lo posible para alquilar el apartamento tan pronto como sea posible después de un inquilino rompe el contrato de arrendamiento y se mueve hacia fuera. Esto termina siendo una buena cosa para los inquilinos de arrendamiento sin precedentes, ya que normalmente se traduce en una reducción en el monto del alquiler adeudado.

Si usted tiene que romper su contrato de arrendamiento - que por lo general resulta en alquiler sin pagar - hablar con el dueño para su situación. Si uno se ve obligado a salir debido a una dificultad, el propietario podría estar dispuesto a trabajar con usted. Los propietarios son a menudo abierto a la negociación de contratos de arrendamiento y la creación de planes de pago, en lugar de tomar su cuenta a una agencia de colección, ya que las agencias de cobro cobran por sus servicios.