¿Qué es un incumplimiento de contrato en un apartamento?
Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre el arrendador y el arrendatario. Por lo tanto, cuando se suscribe un contrato de arrendamiento de un apartamento nuevo, leer sobre todo con cuidado y asegúrese de que entiende lo que está de acuerdo en hacer y acordar abstenerse de hacer. Si se rompe cualquiera de los términos de arrendamiento, el propietario puede demandar o cobrarle multas por romper el contrato de arrendamiento. Usted puede demandar a su arrendador o retener la renta si no logra cumplir con sus deberes como se indica en el contrato de arrendamiento.
Contenido
- La falta de pago de la renta
- Video: como cancelar un contrato de servicios con un tiempo obligatorio
- Video: terminación de contrato de arrendamiento sin pagar cláusula de indemnización por fuerza mayor
- Otras infracciones inquilino del contrato
- Video: pago de tres meses de penalidad por cancelación anticipada de contrato de arriendo
- Una primera operación de espera
- Incumplimiento de contrato de propietario
La falta de pago de la renta
Video: Como cancelar un contrato de servicios con un tiempo obligatorio
Video: Terminación de contrato de arrendamiento sin pagar cláusula de indemnización por fuerza mayor
Si no paga la renta según lo acordado, que está incumpliendo su contrato con el propietario. Muchos contratos tienen una cláusula de demora que indica que debe pagar un recargo si el alquiler es de más de cinco días de retraso. La tarifa final no debe ser más del 5 por ciento de su importe del alquiler. Si no paga la renta en absoluto, el propietario puede ir a la corte para desalojarlo por romper su contrato de arrendamiento.
Otras infracciones inquilino del contrato
Video: Pago de tres meses de penalidad por cancelación anticipada de contrato de arriendo
Los inquilinos también violan su contrato de alquiler siempre que hagan todo lo que está estrictamente prohibido por el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, hacer ruido excesivo que molesta a otros inquilinos puede ser un incumplimiento de contrato si su contrato especifica que usted no hará tal ruido. Otros violaciónes de arrendamiento comunes incluyen permitir a otros que se mueven en sin el permiso por escrito de su propietario y evacuados los locales antes del plazo del arrendamiento es hacia arriba.
Una primera operación de espera
Al firmar un contrato de arrendamiento, por lo general, está de acuerdo en vivir en un apartamento durante un cierto período de tiempo, típicamente de uno a dos años. Si se muda antes del plazo del arrendamiento se ha terminado, usted está violando su contrato de arrendamiento y el propietario todavía puede hacer responsable por el alquiler. La mayoría de los contratos tienen una cláusula de terminación anticipada que le obliguen a pagar una multa si se muda antes del plazo del arrendamiento es hacia arriba.
Incumplimiento de Contrato de propietario
Los propietarios incumplan los contratos de alquiler cuando no pueden cumplir con sus obligaciones bajo el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si un propietario no hace las reparaciones después de que el inquilino notifica al propietario de la necesidad de reparaciones, el propietario incumple las condiciones del arrendamiento. Los inquilinos tienen derecho a demandar al propietario por daños o para retener el alquiler del propietario hasta que se realicen las reparaciones necesarias. Póngase en contacto con un abogado si usted está en esta situación, sobre todo si va a retener el alquiler. Usted debe demostrar una buena causa para retener la renta para evitar el desalojo.