Puede uso de los inquilinos un depósito de seguridad en Lugar de la renta del mes pasado?

Cuando un inquilino alquila o arrienda una unidad de alquiler, el propietario pide a menudo que el inquilino pague un depósito de seguridad, además de la renta del primer mes. leyes y normas estatales y locales determinan la cantidad máxima del depósito de seguridad. En muchos estados, el depósito de máxima seguridad es igual a dos meses de renta. El contrato de alquiler o arrendamiento por lo general incluye una declaración sobre el depósito de seguridad. Los inquilinos pueden utilizar un depósito de seguridad en el lugar de alquiler del último mes, si el contrato de alquiler o arrendamiento lo permite.


Depósito de seguridad Uso

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    Un propietario conserva el depósito de seguridad hasta que el inquilino se muda. La ley estatal dicta cuando el arrendador debe devolver el depósito. En muchos estados, el depósito de seguridad debe ser devuelto dentro de 21 a 30 días después de que un inquilino desocupe su casa o apartamento. Los propietarios deducir de la fianza a pagar por los daños causados ​​por el inquilino, más allá del desgaste normal por el uso. Si el inquilino le debe la renta atrasada o tiene utilidad sin pagar facturas u otros, el propietario utiliza el depósito para pagar las facturas. Si el inquilino se va sin dar aviso adecuado, el propietario puede usar el depósito para pagar el alquiler perdido.

Contenido de alquiler o contrato de arrendamiento

  • Si el contrato de alquiler o arrendamiento etiqueta el dinero retenido por el propietario como depósito de seguridad, el depósito no se puede usar para alquilar sin el permiso del propietario. Una parte etiqueta de alquiler o arrendamiento acuerdos o la totalidad del depósito como alquiler del último mes. Con esta redacción, el inquilino puede usar el depósito para pagar el alquiler en o cerca del final del arrendamiento.

Depósito de seguridad y el propietario

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    Los propietarios deben tener cuidado al dar permiso para que los inquilinos de uso de parte o la totalidad del depósito de seguridad para el alquiler del último mes. Si el inquilino deja la casa con un daño significativo, le debe la renta atrasada o deja de pagar las facturas asociadas a la casa, el inquilino puede deber al arrendador más ha sido retenido por el depósito de seguridad. Esto es especialmente cierto si la totalidad o parte del depósito de seguridad se utiliza para el alquiler.

Depósito de seguridad insuficientes

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    El propietario debe facturar al inquilino si el depósito de garantía no cubre los daños. Si el inquilino no paga la factura, el propietario tiene el asunto a los tribunales. Desde el punto de vista del propietario, a menudo es aconsejable no permitir el depósito de seguridad para ser utilizado en alquiler. Si el inquilino abandona la unidad de alquiler en buenas condiciones, el propietario regresa de inmediato al depósito de garantía para el inquilino.

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