Leyes sobre Propiedad Tennessee Renta

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Tennessee establece leyes de propietarios e inquilinos del estado en el Título 66, Capítulo 28 del Código de Tennessee, también conocida como la "Ley de inquilino propietario y." Según la División de Asuntos del Consumidor Tennessee, mientras que la ley se aplica a los acuerdos de alquiler en la mayoría de los condados de Tennessee, el acto lo general no se aplica a los condados con menos de 68.000 habitantes según lo determinado por el censo más reciente. En su caso, la ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios y los arrendatarios. Por ejemplo, la ley establece los requisitos de un contrato de arrendamiento vigente y los criterios para hacer cumplir el acuerdo.

Los términos del contrato de arrendamiento debe indicar el monto del alquiler a pagar por el inquilino que ocupa el alquiler Tennessee. El contrato de arrendamiento también debe identificar la fecha de vencimiento para alquilar durante cada mes o de otro intervalo durante el período de alquiler. Además, el contrato de arrendamiento probablemente explica las sanciones, tales como una cuota de retraso, que el propietario puede imponer si el inquilino no paga la cantidad especificada de alquiler en el momento oportuno.

Un propietario de Tennessee no puede aumentar la renta durante el período cubierto por el contrato de arrendamiento del inquilino a menos que el contrato de arrendamiento específicamente permite al propietario para hacerlo. La Alianza de Servicios Legales de Tennessee sugiere que un posible inquilino revisar cuidadosamente los términos de un contrato de arrendamiento y evitar la firma de un acuerdo que le da una ventaja injusta, tales como el derecho de aumentar el alquiler del inquilino en cualquier momento, al propietario. El propietario también puede aumentar el alquiler durante el plazo del arrendamiento si el inquilino está de acuerdo.

Tarde o vencidos alquiler menudo cepas de la relación de un inquilino con el propietario. Para compensar la renta vencida, un propietario podría tratar de apoderarse de la propiedad personal del inquilino. Sin embargo, en Tennessee, el arrendador no puede tomar la propiedad personal a menos que esté específicamente permitido en el contrato de arrendamiento. Vencida alquiler también sirve como base para el proceso de desalojo en virtud de la ley de Tennessee, ya no pagar la renta incumple el acuerdo entre propietarios e inquilinos. El propietario tiene un derecho de perseguir el desalojo del inquilino mediante un aviso por escrito y siguiendo los otros requisitos de procedimiento en la ley estatal.

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El control de renta limita la cantidad por la cual el propietario puede aumentar el alquiler propiedad al final del contrato de arrendamiento actual. El control de renta afecta a los propietarios de los pocos estados de Tennessee y no es uno de esos estados. Algunos estados han promulgado leyes para prevenir específicamente a los gobiernos locales o condados de permitir el control de alquileres. Sección 66-35-102 de la Ley de arrendamiento de Tennessee se adelanta a los gobiernos locales pasen a sus propias ordenanzas de control de alquiler. Como tal, la ley de Tennessee no protege a los inquilinos de grandes o inesperados aumentos de alquiler a través de control de alquileres.