Cómo cobrar el alquiler atrasado Usando una agencia de colección
Al alquilar la propiedad, los propietarios a menudo tienen que lidiar con inquilinos que no pagan. Estos inquilinos a menudo se mueven de manera voluntaria, o son expulsados, dejando a su propietario preguntándose cómo se busca una compensación por el alquiler sin pagar. Si usted es un propietario en busca de una manera de recoger el alquiler atrasado, una agencia de colección podría ser su respuesta.
Contenido
Cosas que necesitará
- Copia del alquiler
- Documentación de desalojo
- Copias de cartas enviadas a los antiguos inquilinos
Tratará de comunicarse con su antiguo inquilino a hacer arreglos de pago. Enviar cartas certificadas a la nueva dirección del inquilino, si tiene uno. Esto le ayudará a probar que usted ha hecho todo lo posible para resolver la situación. Presentar estas cartas, junto con todos los documentos relacionados con la propiedad de alquiler, ya que la agencia de cobro puede necesitar.
Video: 3000+ Common English Words with British Pronunciation
Encontrar una agencia de colección que se especializa en propiedades de alquiler. Una variedad de agencias de cobro se ocupan exclusivamente de alquiler y disputas de propietarios / inquilinos. Durante la búsqueda de una agencia de colección, vaya local. Muchos propietarios se sienten más cómodos tratar con las agencias de cobro que son fácilmente accesibles.
Proporcionar a la agencia de colección con las copias de todos los documentos relacionados con el contrato de arrendamiento. Las agencias de cobro a menudo tienen problemas para cobrar las deudas incobrables debido a la falta de prueba de que existe la deuda y ya no se ha pagado. Dando a la agencia de cobro de una copia del contrato de arrendamiento firmado y cualquier otro contrato que el inquilino ha firmado ayuda a demostrar la validez de la deuda.
Video: Asus Eee Pad Slider: primer contacto
Video: GIOVANNI PAPINI - EL LIBRO NEGRO - AUDIOLIBRO
enviar por correo copias de cualquier carta enviada pago exigente y todos los documentos relacionados con el desalojo de los inquilinos a la agencia de cobro. La mayoría de las agencias de cobro solicitarán documentos primero y luego ser enviadas por fax enviados por correo.
Pedir un informe de estado semanal o mensual sobre el progreso de los esfuerzos de recolección de la agencia. Si no está recibiendo actualizaciones de estado, llame a su agencia de cobro con regularidad para ver cómo van las cosas.
Consejos & advertencias
- Elija la agencia de colección que tiene los honorarios de contingencia / tarifa plana más razonables disponibles. Además, asegúrese de averiguar qué métodos de la agencia de cobro utilizará para recoger el alquiler atrasado y el tiempo que por lo general los lleva a cobrar el alquiler. Algunas agencias de cobro buscan sentencias de los tribunales, mientras que otros ofrecen asentamientos generosas.
- Cuidado con el estatuto de limitaciones para la recogida de una deuda. Si se está acercando al límite de tiempo, su agencia de colección puede tener que probar los métodos de recolección más agresivos.