La terminación temprana contrato de alquiler en Indiana
Los arrendamientos son contratos legales entre los propietarios y los inquilinos por un período específico de tiempo. Terminación del contrato antes de tiempo es generalmente prohibido, ya que violaría el acuerdo-sin embargo, muchos arrendamientos proporcionan una cláusula de terminación anticipada que permite que el propietario o arrendatario para hacer esto bajo ciertas circunstancias.
El aviso requerido
O bien el arrendatario o el arrendador puede terminar un contrato de forma temprana en Indiana dando a la otra parte una notificación de 30 días. Si el inquilino termina el contrato de arrendamiento, debe pagar todo el alquiler hasta la fecha de terminación, así como los cargos por cancelación anticipada especificados en el contrato de arrendamiento. El propietario entonces trata el inquilino como cualquier otro inquilino que se está moviendo OUT- ella realiza una inspección y deduce de limpieza y los daños del depósito de seguridad del inquilino antes de regresar a él.
Terminación regular
Los propietarios y los inquilinos en Indiana pueden poner fin a un contrato de arrendamiento mediante notificación por escrito al menos 90 días antes de que termine el contrato. Si un inquilino hace esto, ella no está por terminar el contrato antes de tiempo y por lo tanto no tiene que pagar ningún cargo por cancelación anticipada. Los inquilinos deben seguir pagando el alquiler hasta la fecha de la terminación del contrato de arrendamiento.
No pagar la renta
Si un inquilino no paga el alquiler, el propietario emite un "pago de 10 días o dejar de fumar" aviso. Este aviso informa al inquilino que tiene 10 días para pagar el alquiler, ya sea en su totalidad o entregar la propiedad. No pagar la renta puede ser considerada como una terminación anticipada del contrato de alquiler si el inquilino se entrega la propiedad en lugar de pagar la cantidad atrasada de los inquilinos de rentas puede ser responsable de los honorarios de terminación temprana.
Forma de Avisos
Las notificaciones por escrito de propietario a inquilino debe abordar el inquilino formalmente y le informará de la cantidad de tiempo que tiene que entregar la propiedad. El aviso también debe indicar la dirección exacta de la propiedad. Del mismo modo, un aviso del arrendatario al arrendador debe abordar el arrendador por su título y nombre, dar la dirección de la propiedad, y el estado exactamente cuando el inquilino se espera terminar el contrato. Este formato elimina cualquier posible confusión entre el propietario y el inquilino sobre el tema.