Cómo diseñar una propuesta de arrendamiento comercial
Un contrato de arrendamiento comercial es un contrato entre un propietario y un inquilino por un espacio diseñado para fines comerciales. Una propuesta de contrato de arrendamiento comercial es o bien un formulario proporcionado por el arrendador para los inquilinos o una propuesta que debe ser escrito por el inquilino. Si usted es el propietario y requiere información específica del arrendatario el alquiler del espacio comercial, crear un formato de la propuesta de que los inquilinos pueden completar fácilmente con la información apropiada. Proporcionar esta forma de la propuesta a los propietarios de negocios que están interesados en el espacio y elegir el negocio que es el más adecuado para el espacio comercial.
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Crear un documento con cuadros y gráficos que los inquilinos potenciales pueden rellenar fácilmente. El título de la propuesta de contrato de arrendamiento comercial debe indicar que se trata de una propuesta para el espacio específico en cuestión. Su información de contacto y la información de propietario debe estar en la primera página, por lo que los inquilinos potenciales pueden fácilmente en contacto con usted, si es necesario.
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Hacer un espacio para que los inquilinos potenciales pueden proporcionar tres referencias profesionales. Las referencias no pueden ser amigos o familiares, por lo que escribir las referencias deben ser asesores de la banca, los propietarios anteriores u otros contactos de negocios que puede verificar que su negocio es legítimo y profesional. Tener una referencia bancario también le permite comprobar si el inquilino negocio puede pagar el alquiler a tiempo.
Proporcionar las tasas de alquiler sobre una base mensual para los inquilinos potenciales sepan qué esperar. Si usted está abierto a la negociación de alquiler, proporcionar un poco de espacio para el propietario de la empresa para proporcionar un nuevo importe de alquiler y una lista de argumentos de por qué esta cuota es adecuado.
Esquema de todas las características que el espacio de oficina ofrece. Por ejemplo, mencionar el número de tomas de corriente eléctrica en el espacio, el número de baños o cocina disponibles y el número de habitaciones. El inquilino potencial puede que tenga que añadir características adicionales, tales como enchufes eléctricos, por ejemplo. La propuesta permite a los inquilinos potenciales para informarle de cualquier cambio que les gustaría ver en el espacio.
Proporcionar un espacio en la propuesta, donde el inquilino potencial puede explicar el negocio que opera. Como propietario, usted querrá saber qué tipo de negocio se encuentra en su espacio, sobre todo si sus espacios de alquiler tienen una reputación de las empresas de éxito.
Esquema de los gastos que se incluyen en las tasas de alquiler y lo que debe ser pagado por el inquilino. Por ejemplo, algunos propietarios no incluyen servicios públicos, tales como el calor o el agua, en el alquiler general, mientras que otros proporcionan algunos servicios públicos. Esbozar lo que se incluye lo que los inquilinos potenciales saben qué presupuesto para.
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Proporcionar un espacio para las firmas de sí mismo como un propietario y los inquilinos potenciales que están escribiendo la propuesta. La fecha de la propuesta también debería incluirse cerca de las firmas.