Cómo poner fin al acuerdo de arrendamiento comercial
Arrendamiento de espacio de negocios (en contraposición a comprarlo) es preferido por muchas empresas. La renta es deducible de impuestos como un gasto comercial, y dado que el contrato de arrendamiento es temporal, la empresa será capaz de trasladarse con relativa facilidad, si es necesario. Un contrato de arrendamiento comercial se rige por el contrato de arrendamiento entre el negocio y el propietario. circunstancias imprevistas (como una caída en los negocios) pueden requerir que considerar terminar un contrato de arrendamiento. Usted debe ir con cuidado, sin embargo- si simplemente romper el acuerdo, el propietario podría hacerle responsable de los costos y el alquiler sin pagar.
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Revise el contrato de arrendamiento. Busque las disposiciones del acuerdo que permitirá romper el contrato de arrendamiento o cesión de arrendamiento. Cada contrato de arrendamiento varies- menudo, una cláusula de descanso o una cláusula de asignación se negocia en el contrato de arrendamiento antes de la firma.
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Cumplir con los términos del contrato de arrendamiento. Proporcionar cualquier aviso requerido para el propietario. Si las condiciones del arrendamiento son "silenciosas", continúe con los pasos.
Póngase en contacto con el propietario y concertar una reunión para discutir sus opciones. Negociar con el propietario para ver si se puede salir del contrato de arrendamiento comercial temprano. Pedir al propietario si él o ella tendrá en cuenta una novación si se puede encontrar un nuevo negocio para hacerse cargo del espacio. Una innovación es una liberación de las obligaciones legales.
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Intento de comprar el resto del contrato de arrendamiento. Un propietario puede estar dispuesto a aceptar un valor de suma global menor y acordar la resolución del contrato de arrendamiento.