Acuerdo de arrendamiento Local Comercial

Un contrato de arrendamiento locales comerciales es un contrato que une el propietario y un negocio en un contrato de propiedad. Cada contrato de arrendamiento de negocios será diferente de la otra, como está escrito y diseñado para los locales en cuestión. A pesar de ser diferente, hay algunas secciones legales que deben ser aclaradas y discutidos en cada contrato de manera que ambas partes están de acuerdo en los términos.

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Un contrato de arrendamiento locales comerciales se iniciará con la descripción de las partes que participan en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, se esbozará el nombre e información de contacto con el propietario, junto con el negocio inquilino y la información de contacto actualizada para cada parte. La fecha de la firma debe incluirse también cerca de información de las partes para que sepa cuando el acuerdo es legal y quién está involucrado. Las partes tendrán que firmar el acuerdo en los espacios previstos al final del contrato de arrendamiento.

Los términos y condiciones del contrato de arrendamiento deben seguir la sección de introducción. Los términos incluyen las fechas de arrendamiento y si el período de arrendamiento es mensual, anual o indefinida. Los términos deben identificar que el propietario deberá disponer de un local listo en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento y que los pagos de arrendamiento serán cortados si el local no están listos en la fecha de inicio del arrendamiento acordado. Al lado del período de arrendamiento, incluyen información sobre las condiciones de renovación para el negocio de alquilar el espacio.

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Las cuotas mensuales de alquiler deben estar señalados en el acuerdo para que la empresa sabe exactamente la cantidad que tiene que pagar al propietario de los locales sobre una base mensual. La información de pago será proporcionado en el contrato, es decir, si el pago es por depósito directo o cheque. Cualquier depósito de seguridad requeridas para el espacio también se incluirán en la sección de la cuota de alquiler.

El acuerdo es determinar las reparaciones o modificaciones que deben hacerse al espacio, ya sea interno o externo. Los ejemplos incluyen la reparación de suelos, paredes, techos o fugas en las tuberías de agua. El acuerdo también discutirá si es el propietario o de responsabilidad del inquilino para hacer las reparaciones.

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El seguro de propiedad y de impuestos a la propiedad deben ser abordados en el contrato de arrendamiento de negocio. Mientras que el inquilino es comúnmente responsable de asegurar todos los elementos de la oficina de negocios o en los locales alquilados, a menudo es el propietario que es responsable de pagar el impuesto a la propiedad, ya que el arrendador es el dueño original de los locales. Lea esta sección del acuerdo en los detalles para asegurarse de que sabe por lo que eres responsable.

Algunos contratos de alquiler de negocios incluirán los servicios públicos en las tasas de alquiler, mientras que otros se han pagado los servicios públicos por separado. Determinar si el inquilino o el propietario es responsable de los servicios públicos de pago, tales como agua, electricidad, gas, servicios de telefonía y otros servicios relacionados para el espacio.