Tipos de Arrendamientos Comerciales

En régimen de arrendamiento bruto, el inquilino de la propiedad paga una cantidad fija de alquiler al propietario mensualmente. La cantidad que se acuerde y se señale en el contrato de arrendamiento por escrito. El propietario es el responsable del pago de los impuestos, seguros y cualquier otro costo asociado con la posesión de la propiedad de alquiler comercial.

Un acuerdo de arrendamiento neto es ligeramente diferente. Bajo este tipo de contrato, el inquilino es responsable de pagar el alquiler y una parte de la cuota de mantenimiento, seguros y otros gastos de explotación de la propiedad comercial. Si bien este tipo de arreglo añade más costes al arrendatario, que alivia el dueño de la propiedad de algunos de los costos de poseer y mantener la propiedad.

arrendamiento de triple netas son los más utilizados para los edificios industriales o instalaciones independientes. En virtud de este contrato de arrendamiento, el inquilino es responsable de pagar por todos los gastos asociados con la operación de la generación. Esto es en la parte superior de la renta mensual que el inquilino paga al propietario por ocupar el espacio.

Video: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cuando los inquilinos alquilar espacio comercial en un centro comercial, que suelen tener un acuerdo con el dueño que van a pagar una tasa de alquiler determinada por los metros cuadrados del espacio que están arrendando. Los inquilinos que alquilan locales comerciales por lo general también pagan cuotas para cubrir las zonas comunes del centro, tales como la iluminación de la tripulación y la limpieza de la luz de posición. Algunos contratos de arrendamiento de espacio al por menor también requieren que el inquilino pague un porcentaje de sus ventas brutas al propietario y pueden ser responsables de una parte de los impuestos a la propiedad. Si el espacio comercial está dentro de un centro comercial, el contrato de arrendamiento podría también cobra por los signos, mantenimiento de áreas comunes y las entregas.

Video: Modelo de contrato de arrendamiento o alquiler

Algunos inquilinos comerciales arrendar la tierra o terrenos de un propietario y luego construyen su propia propiedad en él, que se llama un contrato de arrendamiento de la tierra o suelo. Cuando el contrato de arrendamiento, el edificio y cualesquiera otras mejoras introducidas en la tierra revierten al arrendador.