Acuerdos de servidumbre de alcantarillado

Una servidumbre es el derecho de una persona a utilizar su propiedad para un propósito específico. En el caso de una servidumbre de alcantarillado, significa que el dueño de una propiedad de la autoridad de aguas residuales, en el distrito de aguas residuales, o vecino tiene derecho a acceder a las líneas de alcantarillado o lugar que se ejecutan a través de una propiedad. Servidumbres se negocian a través de un acuerdo de servidumbre de alcantarillado.

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Si hay una servidumbre en su propiedad, mostrará si presentada en la oficina que mantiene los registros de títulos de propiedad en su condado, por lo general el secretario del condado o registrador de escrituras. Si recientemente ha comprado una propiedad con una hipoteca y se realizó un estudio de título, la compañía de título es probable que han pasado por los registros de la propiedad para determinar si la propiedad tiene una servidumbre.

Servidumbres permiten a los servicios públicos locales para proporcionar servicios sin tener que comprar grandes parcelas de tierra. departamentos de alcantarillado pueden colocar tuberías a través de miles de millas y pueden cruzar grandes extensiones de tierra sin desarrollar. La compra de dicha propiedad puede ser prohibitivo e innecesario. Condenándolo a través del uso del dominio eminente puede ser políticamente impopular.

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Una servidumbre que puede prohibir el uso de su propiedad plenamente como le gustaría. distritos de alcantarillado que pueden prohibir a partir de la construcción de algo más de una línea de alcantarillado. Si desea que su cubierta en tan sólo un punto tal y construir allí, puede ser destruido si los equipos de servicios públicos necesitan tener acceso a una línea de alcantarillado o de tapa de alcantarilla situada debajo de ella. Del mismo modo, las reparaciones de emergencia pueden requerir que los equipos de servicios públicos desentierran líneas en su patio trasero.

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Debido a las servidumbres limitan el uso de un dueño de una propiedad, que pueden reducir los valores de propiedad. La entidad obtenga una servidumbre puede pagar al dueño de la propiedad en el momento de concesión de la servidumbre. Por otro lado, la tierra subdesarrollada que un propietario quiere vender para el desarrollo de vivienda puede beneficiarse de una servidumbre, ya que las líneas de alcantarillado y agua tendrían que estar en su lugar para las casas que se construirán. En estos casos, la adición de líneas de alcantarillado haría una propiedad más valiosa.

Las compañías de título puede, en ocasiones, se pierda la existencia de servidumbres de alcantarillado. Los contratistas pueden, en ocasiones, descubrir y romper estas líneas de alcantarillado no revelados. Si esto sucede, el seguro de título podría ser utilizado para pagar los daños. La escritura en las páginas de Vivienda, a finales de difusión nacional columnista inmobiliario Robert J. Bruss señaló: "Si servidumbre de alcantarillado de la ciudad se registró correctamente, pero el asegurador del título no pudo descubrir y revelar aquellos que, el asegurador del título es responsable ante el dueño de la propiedad de ya sea el costo del traslado de la tubería de alcantarillado o la disminución de valor de la propiedad ".