¿Puede usted Quit Claim una servidumbre?
Una escritura de renuncia es un documento simple que se puede utilizar para transferir las propiedades inmobiliarias a otra persona. Una servidumbre de la propiedad es el derecho de uso sobre la propiedad de otro. Dependiendo del tipo de servidumbre de que se trate, puede transferir con un pedazo de la propiedad cada vez que el terreno se compra o se vende, y un nuevo propietario puede desear librarse de la servidumbre. Cuando surge este problema, diferentes métodos para la terminación de una servidumbre están disponibles.
Contenido
- Tipos de servidumbres
- Video: the choice is ours (2016) official full version
- Extracción de una servidumbre
- Video: learn the bible in 24 hours - hour 5 - small groups - chuck missler
- Terminación de una servidumbre de paso con una escritura de renuncia
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- Abandono
- Video: the beginning and the ending, part 2
Tipos de servidumbres
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Históricamente, los dueños de la propiedad adyacente estarían de acuerdo con una servidumbre de paso que dio uno de ellos un derecho legal para cruzar la propiedad del vecino para tener acceso a su cuenta. En la mayoría de las ciudades, los proveedores de servicios municipales utilizan servidumbres de propiedad para acceder a los contadores de agua de las personas o los medidores eléctricos para fines de facturación mensual. En general, estas servidumbres se conocen como accesoria - perteneciente a otra cosa - y se quedan con los bienes raíces no importa quién es el propietario. Otro tipo de acuerdo, llamado una servidumbre en bruto, es un acuerdo temporal concedida por el dueño de una propiedad a otra persona para acceder a la tierra para un propósito específico. Este tipo de acuerdo puede ser transferido pero no añadió de forma permanente a un título de propiedad.
Extracción de una servidumbre
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Una servidumbre en bruto normalmente expira según el acuerdo entre las partes. Una forma en que puede terminar una servidumbre accesoria que existe entre su tierra y de su vecino es mediante la compra de la propiedad contigua a la que se aplica la servidumbre. Otra manera de poner fin a una servidumbre tal es para el propietario que se beneficia de la servidumbre a otorgar una escritura, como una escritura de renuncia, a renunciar a la servidumbre.
Terminación de una servidumbre de paso con una escritura de renuncia
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Una escritura de renuncia es una renuncia legal a una reclamación relacionada con el sector inmobiliario. A medida que el dueño de la propiedad que se beneficia de una servidumbre, se puede renunciar a su derecho a la servidumbre mediante la firma de una escritura de renuncia a tal efecto en la oficina de un notario y registro del documento con su oficina de registro del condado. A partir de entonces, no se puede utilizar legalmente la servidumbre. Sin embargo, si otros, como una empresa de servicios públicos o de otros vecinos también utilizan la servidumbre, no se puede cancelar a través de una escritura de renuncia. Todo lo que está haciendo es renunciar a su propio derecho a usarla.
Abandono
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Una servidumbre puede ser anulado sin ningún procedimiento legal si una de las partes lo abandona. Por ejemplo, si la ciudad construye una nueva carretera que da acceso directo a su propiedad y que ya no tienen la necesidad de cruzar la tierra de su vecino, puede abandonar la servidumbre. Los dos requisitos legales para mostrar el abandono son que usted demuestra claramente que ya no necesita la servidumbre, posiblemente mediante el establecimiento de un hábito de usar la ruta más directa, y que sus acciones son intencionales. Simplemente decirle a su vecino de su intención puede ser suficiente.