¿Qué es un Acuerdo de ferrocarril division?

La servidumbre en sí es un documento escrito que define la zona de servidumbre, los derechos concedidos y las condiciones del contrato. Por ejemplo, el ferrocarril puede conceder una servidumbre al dueño de una propiedad vecina, dando al titular el derecho de paso a tierra de la compañía del ferrocarril, cuando realice el mantenimiento de su tierra. El propietario puede conceder la compañía del ferrocarril una servidumbre que da a la compañía el derecho a cruzar y tener acceso a la tierra del dueño de la propiedad mientras se realiza el trabajo en el terreno del ferrocarril.

Ambas partes tienen los derechos y las responsabilidades indicadas en el acuerdo. El acceso de terceros otorgada puede usar la tierra o estructura compartida sin la interferencia de la otra parte. tareas de mantenimiento se convierten en la responsabilidad de la parte asignada mantenimiento o reparar el daño sobre el acuerdo. Por ejemplo, una compañía de ferrocarril puede estar de acuerdo para reparar los daños causados ​​a la tierra del vecino debido a las actividades relacionadas con la servidumbre, incluyendo la siembra y cultivo nueva hierba sobre un parche pisoteado.

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Una servidumbre del ferrocarril puede "correr con la tierra", es decir, las cargas de servidumbres y derechos de paso a los futuros propietarios, o caducan en la fecha especificada. La compañía de ferrocarriles y otras partes pueden ponerse de acuerdo para poner fin a la servidumbre mediante la presentación de una terminación en los registros de la tierra. Las personas que son dueños de la tierra al lado de "abandonados" servidumbres ferroviarias - normalmente aterrizan con las pistas o instalaciones de la vía férrea ya no utiliza - puede tener un derecho legal a la tierra abandonada.

Algunos contratos de servidumbre del ferrocarril contienen términos recíprocos. La compañía de ferrocarriles y la otra parte se otorgan entre sí derechos sobre la tierra que poseen, y ambas partes comparten normalmente conservación y daños responsabilidades.

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Servidumbres normalmente no otorgan la propiedad legal de la compañía del ferrocarril o la otra parte sobre la superficie terrestre el acuerdo se refiera. Sin embargo, el receptor de la servidumbre tiene el derecho de hacer cumplir acceso otorgado en el acuerdo en los tribunales, y el partido de la concesión puede hacer cumplir la reparación de los daños y el mantenimiento en la corte. Por ejemplo, un propietario que concedió una compañía de ferrocarril una servidumbre sobre la parte trasera de su jardín que le dio la responsabilidad de daños de reparación empresa puede demandar si la empresa no pudo reparar el daño causado por el césped trabajo realizado en el ferrocarril.

Una compañía de ferrocarriles puede asignar formalmente los derechos y responsabilidades de servidumbre a una nueva compañía de ferrocarriles, si la venta de los terrenos del ferrocarril o si la compañía se disuelve.