Cómo escribir un documento legal para la division de la Propiedad
Servidumbres se extienden los derechos de uso de la propiedad. Por ejemplo, un vecino puede conceder una servidumbre de paso para permitir el acceso o un derecho de paso sobre su propiedad. Las servidumbres pueden ser públicas (involucrar a una entidad gubernamental) o privada (entre empresas o individuos). Una servidumbre puede ser limitado en el tiempo, como al poner fin al cabo de un año.
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Identificar la fecha, la propiedad y los partidos. Puede iniciar el documento con “se hace presente acuerdo de servidumbre y entró en (fecha) por (nombres).” La persona que concede la servidumbre es el "otorgante", mientras que el receptor servidumbre generalmente se conoce como el "concesionario".
Describir la easement-- como la zona y restricciones - y adjuntar una imagen. Hablar de la exhibición dentro de la servidumbre. Por ejemplo, podría escribir, “A medida que los dueños de la propiedad de ABC en cualquier pueblo de EE.UU., que se describen en el Anexo 1 adjunto al presente.”
Resalte cualquier consideración dada a cambio de la servidumbre. Si el concesionario pagó $ 100, entonces reconocer el pago en el documento.
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Ajuste del documento a un lado por unas horas y posteriormente revisarlo para tratar las áreas ambiguas. Desea que el documento para describir claramente la servidumbre. Si hay frases o cláusulas que no están claras, un tribunal podría interpretar el documento de manera diferente de lo que desea.
Firmar la servidumbre ante un testigo y un notario público. Registrar la escritura en la oficina de registro del condado para que cualquier persona que investiga la historia propiedad estará al tanto de la servidumbre.
Consejos advertencias
- Describir todas las entidades que utilizan sus nombres legales. Por ejemplo, si el usuario garantiza una servidumbre de paso para el negocio de Jack E. Smith, usted debe indicar el concesionario como cubiertas de un Jack Jack E. Smith d / b /.
- Una servidumbre normalmente se transfiere con la propiedad. Si se extiende una servidumbre de paso a una segunda parte, que luego vende el negocio a un tercero, el tercero llevará a cabo la servidumbre. Consultar con un contador y un abogado sobre el impuesto específico y exposición legal.