Los propietarios no obtener una indemnización por division?

Una servidumbre es el derecho a utilizar la tierra de otra persona para un propósito específico. Un tipo común de servidumbre es una servidumbre de servicios, lo que da la compañía de servicios públicos el derecho a acceder a una cierta porción de su tierra. Sin embargo, hay otros tipos de servidumbres, tales como la servidumbre pared medianera, que implican una pared situada en el límite de la propiedad entre los dos lotes. No hay compensación por la servidumbre de por sí, sin embargo, los propietarios pueden ser cada uno responsable de ciertos gastos relacionados con la pared. Otros tipos de servidumbres incluyen servidumbre por prescripción, servidumbre por la condenación y la servidumbre por necesidad.

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Hay varias formas de crear una servidumbre. Puede ser que sea un acuerdo escrito entre el dueño de la propiedad y el resto del equipo con la servidumbre, en cuyo caso no puede o no puede haber una compensación involucrados. A veces, una persona que vende la propiedad creará una servidumbre antes de transmitir la propiedad a un nuevo propietario. Por lo tanto, él es, en esencia, la creación de una servidumbre en su propia tierra y no compensaría a sí mismo por la servidumbre. Otra forma de crear una servidumbre es por el uso continuo de la tierra, que no implica una compensación.

Servidumbre por prescripción es una servidumbre creado por el uso continuo de una sección de la tierra por alguien que no sea el dueño de la propiedad. El uso debe ser continua, abierta y hostil, que significa que el dueño de la propiedad no se dio por la persona permiso para utilizar la propiedad. Por ejemplo, un vecino podría estar conduciendo sobre una porción de terreno de su vecino en una base regular. Leyes que se aplican a la servidumbre por prescripción varían según el estado. Sin embargo, por lo general este tipo de servidumbre no implicaría una compensación al dueño de la propiedad.

Una servidumbre obtenida a través del derecho de dominio eminente para fines públicos implica una compensación al dueño de la propiedad, si hay una pérdida de valor de la propiedad. Este tipo de servidumbre se llama una servidumbre de condena.

Si un propietario vende parte de su tierra, sin embargo, la porción de tierra que se vende salida al mar por su parte restante, una servidumbre por necesidad le da al nuevo propietario el acceso a la tierra que está comprando. orden judicial crea una servidumbre por necesidad.