Cómo la Evaluación de un valor a una servidumbre de la propiedad
servidumbres de propiedad son gravámenes sobre el título de la propiedad afectada. Una servidumbre transfiere de manera efectiva la propiedad de una parte de una parcela de propiedad a otra parte.
Contenido
- Video: valor razonable para un terreno habilitado para explotación minera
- Video: cómo realizar un avalúo seguro
- Video: valoración de un terreno para explotación minera
- Video: documentación del informe de avalúo en arm
- Consejos advertencias
Una servidumbre puede ser utilizado para dar acceso a un vecino a un sitio bien común o en la entrada en su propiedad o se puede conceder a una entidad pública por dominio eminente o para cumplir con las regulaciones legislativas o administrativas.
Video: Valor razonable para un terreno habilitado para explotación minera
Video: Cómo realizar un avalúo seguro
Video: Valoración de un terreno para explotación minera
Sea cual sea el propósito de la servidumbre de paso, es importante que los dueños de propiedades para conocer el valor de la servidumbre en la propiedad y para poder obtener una valoración exacta de ese valor.
Cosas que necesitará
- Descripción precisa de toda la propiedad
- Descripción precisa de la servidumbre a apreciarse
- Los registros de propiedad de propiedades comparables
Obtener una descripción exacta de la propiedad que se incluirán en la servidumbre propuesta del partido con la esperanza de asegurar la servidumbre.
Confirmar que la servidumbre propuesta afectará a la propiedad en cuestión mediante la comparación de la servidumbre propuesta a la descripción de la propiedad.
Determinar el valor de la propiedad afectada como a toda una parcela. Utilice los valores de propiedades comparables para ayudar a evaluar el valor de mercado de la propiedad afectada.
Divida el valor de mercado total de la parcela propiedad afectada por el número total de pies cuadrados contenidos en el paquete para obtener un valor para su propiedad por pie cuadrado.
Calcular los metros cuadrados de la propiedad afectada por la servidumbre.
Video: Documentación del Informe de Avalúo en ARM
Multiplicar los metros cuadrados de la servidumbre por el valor por pies cuadrados de la propiedad para proporcionar el valor de mercado de la servidumbre.
Consejos advertencias
- Si usted no tiene experiencia en la evaluación de los valores inmobiliarios se debe consultar con un tasador de propiedades profesional para una evaluación o un corredor de bienes raíces con licencia de dictamen del precio para garantizar una evaluación precisa.
- Tener cuidado para garantizar que la concesión de la servidumbre no afecta el valor total de los bienes afectados por una cantidad de dinero mayor que el precio de la servidumbre. Por ejemplo, si la concesión de la servidumbre significa una propiedad que originalmente podría subdividirse ya no puede ser, el impacto total sobre el precio de la propiedad será mucho mayor que el precio por pies cuadrados de la servidumbre.