La ley de Illinois en las líneas de propiedad

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Una servidumbre es el derecho a utilizar la tierra de otra persona. La mayoría de las servidumbres permiten a una persona para utilizar la tierra sólo para un propósito específico, como por una carretera o para ejecutar las líneas eléctricas. Otras servidumbres, conocidas como las servidumbres negativas, prohíben el propietario de la tierra de su uso de una manera determinada. En Illinois, la mayoría de los individuos crean servidumbres a través de una concesión expresa, que utiliza un contrato o escritura que registra los detalles de la servidumbre.

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Los reclamantes también pueden establecer una servidumbre en Illinois por implicación, necesidad o prescripción. Reclamantes normalmente establecen las servidumbres de manera implícita cuando compran una propiedad que una vez fue parte de una finca más grande y requiere el uso de las tierras cercanas no incluidas en la compra. Demandantes establecen las servidumbres por necesidad, demostrando que requieren la servidumbre para el disfrute de su propiedad. Para establecer una servidumbre por prescripción, el demandante debe demostrar que ha utilizado la propiedad incluido en la servidumbre de por lo menos 20 años sin el concurso del dueño de la propiedad.

Cuando usted y su vecino está en disputa sobre las líneas de propiedad en Illinois, uno de ustedes por lo general presentar una demanda. El tribunal examinará sus líneas de propiedad y las servidumbres presentadas. También tendrá en cuenta el uso actual de la propiedad. Si el tribunal descubre que una persona está usando la propiedad que no le pertenece, se tendrá en cuenta si la propiedad califica para una servidumbre por necesidad, implicación o de prescripción. Si no lo hace, el tribunal desalojar al infractor de la propiedad.

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disputas de propiedad en Illinois también pueden implicar la posesión adversa, que se produce cuando una persona reclama la propiedad que no le pertenece y, finalmente, obtiene los derechos legales de la misma. En Illinois, el poseedor adverso debe reclamar de la propiedad pública. Illinois no requiere poseedores adversos para hacer mejoras en la propiedad. Sin embargo, el poseedor adverso debe pagar impuestos sobre la propiedad durante al menos siete años. También debe tener un título de asesor de impuestos durante al menos siete años.