Cómo bloquear una servidumbre de los terrenos

Una servidumbre da a una persona u organización el derecho a usar otro de la pista, pero no poseer la tierra. Una servidumbre en su tierra se puede conceder a su vecino si él sólo puede acceder a su tierra por el cruce de la suya. Servidumbres también se dan con frecuencia a las compañías de servicios públicos para ejecutar las tuberías o cables eléctricos. Terminación de una servidumbre, una vez creada es complicado, así que la mejor manera de proteger su tierra es para evitar la servidumbre.


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    Averiguar qué tipo de servidumbre de los terrenos se está tratando. Hay tres tipos de servidumbres: servidumbre de servidumbre accesorias, con reserva previa y servidumbres en bruto. Una servidumbre appurtenant es una servidumbre que implica piezas adyacentes de tierra. Una servidumbre por reserva se refiere a servidumbres que estaban reservadas durante una escala tierra antes o otro medio de transporte. Una servidumbre en bruto es un cajón de sastre para otras servidumbres.

  • Determinar si la servidumbre propuesta es afirmativa, es decir, el propietario de la servidumbre tiene el derecho de hacer algo en su tierra, o la servidumbre es negativa, es decir, la servidumbre le impide hacer algo en su tierra. servidumbres afirmativas a veces puede ser cerrada o bloqueada. servidumbres negativas, sin embargo, por lo general no puede ser cerrada o bloqueada. Todas las servidumbres existentes deben ser presentadas ante la oficina de empleados del condado o de la oficina de títulos. Una búsqueda simple título de una pista de tierra le dirá si existe alguna servidumbres. Además, las servidumbres pueden o no pueden tenerse en cuenta en la escritura real a su propiedad. Si no está seguro de qué tipo de servidumbre existe basado en estas definiciones, consulte a un abogado para obtener ayuda.

  • Bloquear la posibilidad de una nueva servidumbre accesoria al demostrar que no hay necesidad de que la servidumbre. Por ejemplo, si su vecino está tratando de colocar una servidumbre en su tierra alegando que necesita cruzar el país para recuperar a su tierra, demostrar esto no es cierto. Aportar pruebas, como un mapa de la zona, que muestra cómo su vecino puede tener acceso a su tierra sin cruzar la suya. Para obtener una servidumbre, la persona que solicita la servidumbre tendrá que llevarlo a la corte. Durante la audiencia ante el juez, usted tendrá la oportunidad de impugnar la servidumbre y bloquearlo.

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    Tener una servidumbre existente en bruto terminada cuando el titular de la servidumbre vende su propiedad. Servidumbres en bruto no son transferibles de forma automática, por lo tanto, la servidumbre terminará a menos que otorga una nueva. De este modo se puede bloquear una nueva servidumbre de ser conectado a la tierra cuando el titular de la servidumbre originales vende su tierra o interés. Servidumbres de paso y de reserva, sin embargo, pasan de forma automática y una nueva venta no pueden bloquearlo. Para terminarlo, lo que se necesita para obtener el propietario servidumbre para ejecutar un acuerdo de liberación y el archivo que con el secretario del condado o de la oficina del título.

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