Derecho de Vía vs. Ingreso / Egreso Servidumbre

Un camino público justo; de paso se crea cuando un condado, estado o municipio adquiere el uso de una tira de la propiedad privada para construir una carretera en beneficio del público. Muchos de los derechos de vía de la carretera se crean cuando los hechos propietario de la tierra el derecho, de manera que el organismo gubernamental, pero algunos son condenados por los tribunales. Condena puede ser necesario cuando el propietario de un terreno privado se niega a título de propiedad de la agencia de gobierno y los tribunales determinar que se necesita la tierra para el uso público. Un derecho de carreteras; de paso es básicamente una franja de tierra que el derecho; titular de vías tiene la autoridad de mantener y controlar. la propiedad real de la propiedad queda con el dueño de la propiedad tal que si la derecha; de paso está siempre desocupado o abandonados por el gobierno, los dueños de propiedades adyacentes generalmente volver a adquirir la tierra.

Si un propietario no puede acceder a su propiedad desde la carretera, entonces con frecuencia adquirirá una servidumbre de entrada / salida a través de la propiedad de un propietario del terreno adyacente. Una servidumbre de entrada / salida es por lo general un documento legal escrito donde uno dueño de la propiedad concede a otra el derecho a cruzar su propiedad para el acceso. Una servidumbre de entrada / salida se hace generalmente como una "servidumbre accesoria," para funcionar con la tierra pasando de dueño de la propiedad a dueño de la propiedad hasta que sea terminado por los actos de uno o ambos de los propietarios de la tierra. Una servidumbre de entrada / salida entre los dueños de propiedades se considera privada, es decir, el público en general no tiene derechos para cruzar la propiedad. Una servidumbre de entrada / salida también puede ser creado "por la prescripción." Una servidumbre preceptiva se crea solamente por un período prolongado de uso. Uno o más propietarios pueden conducir a través de una franja de terreno de forma continua durante años para acceder a su propiedad hasta una servidumbre de entrada / salida se entiende que existe sobre la propiedad.

pueden haber sido establecidas o concedido hace mucho tiempo en anticipación de las necesidades futuras de acceso público a la propiedad de algunos derechos de vía. Franjas de tierra pueden haber sido dedicado por las empresas madereras o los desarrolladores sobre la tierra rural en ubicaciones específicas en un organismo gubernamental para el acceso público. A pesar de que se pueden establecer en el papel de los documentos registrados en la corte del condado derechos de vía de este tipo, las carreteras puede que nunca se han construido en esos lugares. A pesar de que una propiedad puede delantero en uno de estos derechos de vía sin abrir, esto no significa que el dueño de la propiedad en realidad puede conducir a la propiedad. El propietario puede actualmente ser la conducción sobre caminos existentes establecidos por la prescripción. Si el propietario desea utilizar un derecho público sin abrir; de vía de acceso, que puede encontrarse a sí mismo negociar con el órgano de gobierno para determinar si se abrirá la derecha; de paso. El propietario puede ofrecer, como parte de las negociaciones, para limpiar y mantener el derecho, de paso por un período de tiempo especificado.

empresas de servicios públicos a menudo tienen o adquirir derechos de paso para ejecutar líneas de servicios públicos, y también adquirir una entrada de servidumbre / egreso de la tierra privada para acceder y mantener las líneas de servicios públicos. Estas servidumbres y derechos de paso pueden ser creados por los hechos de los propietarios o por condena a través de los tribunales.