Es una servidumbre de una Lien?

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Una servidumbre es un gravamen que afecta a la forma en que el propietario y otras entidades interesadas en un pedazo de bienes raíces pueden utilizar la propiedad. empresas de servicios públicos suelen mantener servidumbres sobre bienes inmuebles, que permiten a los empleados de la compañía de servicios públicos para entrar en la propiedad para dar servicio a las líneas de servicio y otros equipos. Otro tipo común de servidumbre impide que el dueño de la propiedad de la construcción de objetos estacionarios, tales como edificios de almacenamiento o garajes, dentro de una distancia específica de la línea de propiedad. Las servidumbres pueden afectar a otros derechos, como el derecho del propietario a cortar árboles o extraer minerales del suelo.

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Un gravamen afecta el derecho de un propietario a disponer de la propiedad a través de la venta, transferencia o voluntad. Este tipo de gravamen generalmente se ubica en el título de propiedad por un acreedor cuando el dueño de la propiedad no ha pagado una deuda. Un acreedor privado debe obtener un juicio legal contra el dueño de la propiedad antes de colocar un gravamen sobre el título de bienes raíces. Un derecho de retención impide que el propietario de disponer de la propiedad hasta que la obligación de la deuda está satisfecho. Si hay suficiente capital en la propiedad para satisfacer la deuda, el acreedor puede intentar forzar la venta de la propiedad.

Debido a que un derecho de retención evita que la disposición de bienes inmuebles, que por lo general se origina con el propietario actual. Esto significa que una vez que el propietario haya cumplido con su obligación de deuda y eliminados de la propiedad, el derecho de retención ya no se lleva a cabo contra el título cuando el nuevo propietario completa la compra y toma posesión de la propiedad. A la inversa, una servidumbre continúa existiendo incluso después de que ocurra la transferencia de la propiedad. El nuevo propietario está obligado por las mismas restricciones que el dueño anterior.

La terminación de un derecho de retención se logra mediante el pago de la deuda. Esto se puede hacer sin tener que vender la propiedad, o mediante el uso de producto de la venta de propiedad. Una servidumbre puede ser terminado por varios métodos diferentes de acuerdo con las leyes de un estado particular. versión escrita por el propietario servidumbre es el tipo más común de terminación de servidumbre. La servidumbre también puede ser considerado válido si no se utiliza durante un período de tiempo determinado, y no habrá ningún uso futuro previsible de la servidumbre. La obstrucción de la servidumbre por un período de tiempo, normalmente 20 años o más, también puede invalidarla.