Cómo hacer una entrada de diario para Fin de mejoras a propiedades arrendadas
Mejoras en propiedades arrendadas son inversiones realizadas para la propiedad comercial arrendada, como espacio de oficina o tiendas al por menor, que se deprecian con el tiempo. Cabe destacar que, a la terminación o expiración de un contrato de arrendamiento, estas mejoras se pierden al propietario ya que se han convertido en parte de la propiedad real mismo. Por lo tanto, la pérdida de valor que se produce al final de un contrato de arrendamiento como resultado de la empresa inquilino ya no ser capaz de beneficiarse de sus mejoras de arrendamiento es objeto de una entrada de diario particular.
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Amortizar las mejoras de arrendamiento del balance. A la terminación o no renovación de un contrato de arrendamiento, el inquilino abandona esencialmente las diversas mejoras de arrendamiento realizados en el alquiler. En consecuencia, dado que la empresa ya no posee, controla o puede beneficiarse de estos activos, se debe eliminar de su balance.
Realice una entrada de marcha atrás para la depreciación acumulada. Durante el plazo del arrendamiento, mejoras en propiedades arrendadas se amortizan como cualquier otro activo físico. Sin embargo, ya que al final del contrato de arrendamiento la empresa ya no lleva la mejora de arrendamiento en sus libros, ya no debería llevar a la depreciación acumulada en sus libros tampoco. Por lo tanto, la depreciación acumulada en mejoras de arrendamiento debe ser invertida.
Determinar el valor de mercado de las mejoras efectuadas por terceros. De vez en cuando, el propietario de crédito El inquilino por mejoras en propiedades arrendadas, ya que pueden ser de utilidad para los futuros inquilinos. De lo contrario, mejoras de arrendamiento pueden ser quitados y se venden a terceros. En cualquier caso, la administración debe determinar el valor razonable de las mejoras de arrendamiento al final del contrato de arrendamiento.
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Registrar una pérdida en el abandono de las mejoras de arrendamiento. Gestión probablemente tendrá que registrar una pérdida en el abandono de las mejoras de arrendamiento si su valor razonable al final del contrato es inferior a la diferencia entre su coste original y la depreciación acumulada. Por ejemplo, si las mejoras de arrendamiento cuestan $ 20.000 con una depreciación acumulada de $ 15,000, si el propietario se ofreció un crédito de $ 500 a la arrendatario saliente, entonces no habría una pérdida de $ 4.500 registrada en el abandono de las mejoras efectuadas por terceros.