La eliminación de mejoras a propiedades arrendadas
Mejoras en propiedades arrendadas incluyen adiciones o alteraciones de una empresa de instalaciones o equipos actuales. Las empresas utilizan estas mejoras para las operaciones más eficaces y para mejorar el ambiente de trabajo. Mejoras en propiedades arrendadas tienen reglas contables específicas. Estos elementos dan lugar a un activo registrado en el libro de contabilidad de la compañía, con la depreciación reduciendo el valor del activo con el tiempo. Al final de la vida útil del activo, las compañías disposición sobre los productos, según sea necesario.
Determinar el final de la mejora de arrendamiento de utilidad. los empresarios y administradores pueden tener una forma específica para calcular esto. Por ejemplo, alcanzar un cierto número de artículos producidos o el número de horas en operación puede ser el estándar.
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Calcular el valor contable de la mejora. Ya que la mejora de arrendamiento se registra como un activo, las empresas deben tomar esta cantidad y deducir la depreciación acumulada. Esto representa el valor en libros del elemento.
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Encontrar un comprador para el artículo. La eliminación de una mejora de arrendamiento a menudo significa vender el artículo a un comprador. Negociar el precio de venta tan cerca del valor en libros como sea posible.
Publicar una entrada de diario para eliminar el elemento del libro de contabilidad. Para publicar esta entrada de diario, dinero en efectivo de débito y crédito a la mejora de arrendamiento. Cancelar cualquier saldo sobrante como una ganancia o pérdida extraordinaria contra el ingreso neto.
Consejos advertencias
- Calcular un valor de rescate ayuda a las compañías a dirigir el precio disposición para mejoras de arrendamiento. Las empresas pueden clavija de esta cantidad a un valor de mercado actual, si es necesario.
- El no poder disponer de mejoras de arrendamiento adecuadamente puede dar lugar a una empresa frente a las acciones correctivas en una auditoría. Esto puede conducir a reformular estados financieros anteriores para corregir este problema, que no es deseable en el entorno empresarial.