Los requerimientos de los PCGA de los contratos de alquiler

Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (PCGA), establecen los requisitos para la contabilización de los contratos de alquiler. Una empresa incurre en un pasivo de arrendamiento de alquiler cuando se alquila espacio y entra en un contrato de arrendamiento. Una empresa también puede realizar mejoras de capital a un tiempo propiedad en el contrato de arrendamiento. cuestiones contables relativas a los contratos de alquiler giran en torno a cómo reconocer los gastos de alquiler y cómo dar cuenta de las mejoras de una empresa hace a la propiedad de arrendamiento.

Un arrendatario que hace mejoras en propiedades arrendadas a un cuentas de propiedad de arrendamiento para este gasto escribiendo una parte de ella cada año. Contadores llaman a esta amortización. requerimientos de los PCGA de los contratos de alquiler requieren las empresas para anotar sus gastos de arrendamiento de mejora durante la vida útil de las mejoras o durante el plazo del arrendamiento, el que sea más corto. Un negocio no debe extenderse su cargo la mejora de arrendamiento durante un período más largo, en el supuesto de que va a renovar su contrato de arrendamiento, a menos que sea razonablemente seguro de que será la ampliación del contrato de arrendamiento.

Si una empresa hace que cualquier mejora a una propiedad de arrendamiento mientras que en un contrato de alquiler, se debe seguir el principio PCGA coincidente en la contabilidad. Esto significa que se debe tener en cuenta los gastos de mejora de arrendamiento durante el mismo periodo que hace que los pagos de alquiler. Si la compañía tiene un acuerdo de renovación de arrendamiento, debe extenderse a cabo los gastos de mejora de arrendamiento durante el plazo de renovación del contrato de arrendamiento también. (Véase la referencia 1)

La contabilización de los contratos de alquiler puede proporcionar una oportunidad para que una empresa de usar el tratamiento fuera de balance. Esto significa que la empresa no tiene que revelar una gran cantidad de información relacionada con el pasivo de arrendamiento a sus inversores. Esto también hace que sus finanzas se ven mejor. Hay un movimiento hacia reuniendo a Estados Unidos y las normas internacionales de contabilidad. Esto es probable que provoque cambios en la contabilización de los contratos de alquiler.