Contabilización de asientos de diario para los acuerdos de arrendamiento

Las sociedades de arrendamiento de edificios y equipos a utilizar en su negocio sin incurrir en el gasto de la construcción de los equipos mismos. En estos contratos, el pasado varios años y se pueden clasificar en dos formas, como un arrendamiento financiero o como un arrendamiento operativo.

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En un arrendamiento financiero, el arrendatario registra la propiedad arrendada como un activo y la obligación de arrendamiento como un pasivo en los registros contables de la empresa. Para calificar como un arrendamiento financiero, el arrendamiento debe transferir la propiedad del bien, incluye una opción de compra, extenderse más allá del 75 por ciento de la vida útil del activo o tiene un valor actual mayor que o igual al 90 por ciento del valor de mercado del activo. Al inicio del arrendamiento, el arrendatario registra un débito en la cuenta de activos fijos y un crédito para arrendar Obligación. A lo largo de la duración del contrato de arrendamiento, el arrendatario registra el gasto por depreciación con cargo a los gastos de depreciación y acreditando la depreciación acumulada. La compañía registra cada pago de arrendamiento mediante adeudo en arrendamiento obligación y Gastos de intereses y abono efectivo.

El arrendador tratará un arrendamiento financiero como una venta. Cuando el contrato de arrendamiento en vigor, el arrendador débitos y créditos por cobrar de arrendamiento de activos fijos. Cada vez que la compañía recibe un pago, la compañía reduce el crédito adeudado por el arrendatario. El arrendador registra un débito en efectivo y un crédito a cobrar de arrendamiento.

Un arrendamiento operativo no cumple ninguno de los criterios para ser considerado un arrendamiento financiero. El arrendatario usa el activo a través de la duración del contrato de arrendamiento y devuelve el activo al arrendador al finalizar el contrato de arrendamiento. Cada mes, el arrendatario registra una entrada de diario adeudo de gastos de arrendamiento y abonando en efectivo.

El arrendador tratará el arrendamiento operativo, como propiedad de alquiler. Sin entrada de diario se hace para registrar el inicio del contrato de arrendamiento. Al final de cada período, el arrendador registra una entrada de diario debitando y acreditando efectivo de arrendamiento de Ingresos.