Cómo Depreciar mejoras a propiedades arrendadas

Mejoras en propiedades arrendadas son elementos que están conectados de forma permanente a la propiedad. Las mejoras de arrendamiento irán al arrendador al final del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, una pintura no es una mejora de arrendamiento, pero es un ventilador de techo. Los arrendatarios deben depreciar mejoras de arrendamiento en sus libros de contabilidad general cada año. El concepto más importante a recordar es que la depreciación es el más corto de la vida útil del activo o la vida del contrato de arrendamiento.

Determinar el costo de la mejora de arrendamiento. Por ejemplo, el arrendatario instala un ventilador de techo en su premisa alquilado un costo de $ 300.

Determinar cuál es el período más corto: la vida del activo o la vida de arrendamiento. En el ejemplo, el ventilador de techo tiene una vida estimada de 10 años. El contrato de arrendamiento sólo tiene seis años restantes en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, utilizar la vida del contrato de arrendamiento debido a seis es menos de 10.

Divida el costo de activos de la Etapa 1 por la vida depreciable en el Paso 2 para determinar la tasa de depreciación. En el ejemplo, $ 300 dividido por seis es igual a $ 50 de la depreciación de un año.

depreciación récord en el libro mayor cada año debitando "Gasto de depreciación - Mejora traspasa" y acreditando "La depreciación acumulada - Mejora traspasa" por la depreciación por año determinado en el Paso 3.