Depreciación Vida de mejoras a propiedades arrendadas

Adición de una valla es una mejora de arrendamiento.
Adición de una valla es una mejora de arrendamiento. (Imagen: imagen Cerca por EvilGirl de Fotolia.com
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Una mejora de arrendamiento es cuando el arrendatario de un contrato de arrendamiento mejora la propiedad arrendada. La mejora debe ser permanente, como la adición de un acondicionador de aire, y no temporal, como poner un cuadro en la pared.

Depreciación

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Las empresas deben depreciar activos bajo los principios de contabilidad generalmente aceptados. La depreciación es la reducción del valor en un activo. A medida que la empresa utiliza un activo, se mueve el activo del balance de la cuenta de resultados como un gasto de amortización durante la vida útil del activo.

Elección

Depreciar un activo, el contador debe conocer la vida depreciable del activo. Normalmente, la depreciación de los activos ha terminado la vida útil del activo. Sin embargo, con las mejoras de arrendamiento, el tiempo de amortización es el arrendador del tiempo restante en el contrato de arrendamiento o la vida del activo.

La vida activo

La vida de los activos es el tiempo que se espera razonablemente que el activo para durar. Por ejemplo, un ventilador de techo puede normalmente una duración de 10 años antes de necesitar ser reemplazados. Por lo tanto, la vida del activo del ventilador de techo sería de 10 años. Este número es una estimación basada en el uso pasado o de investigación.

La vida de arrendamiento

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La otra opción es durante la vida útil restante de arrendamiento. Si una persona tiene un contrato de arrendamiento de 10 años y cuatro años en el contrato de arrendamiento reemplaza el sistema de aire acondicionado en el edificio alquilado, entonces la vida restante de arrendamiento es de seis años.

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