Se alquiler con opción a Tienes una buena idea?
Rent-a-propios acuerdos, también conocidas como opciones de compra de arrendamiento, han sido durante mucho tiempo una opción para los compradores de vivienda con mal crédito o aquellos que carecen de los fondos de pago abajo. En un acuerdo de alquiler con opción a compra, el dueño de casa está de acuerdo para fijar un precio de compra de un marco de tiempo específico. El comprador paga una cuota de opción, y una parte de la renta mensual se aplica a la compra de la casa, ya sea como pago inicial o como un crédito a cuenta del precio total.
Contenido
- Home buyer situación - buena idea
- Home buyer situación - mala idea
- Legalidad
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- Las obligaciones del comprador
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Home Buyer Situación - Buena Idea
Entrar en un alquiler a propio contrato puede ser una buena idea en varias situaciones. Por ejemplo, si el razonamiento es posponer una compra hasta asuntos legales pendientes, como el divorcio, se ha resuelto, un contrato de alquiler con opción a compra puede ser una buena opción. Dicho acuerdo también puede ser ventajoso para las personas que están esperando un bono anual o herencia, aquellos que quieren bloquear en la compra de una casa muy deseable hasta que la venta de una residencia anterior se ha completado, o o compradores que simplemente quieren garantizar que están contentos con la ubicación.
Home Buyer Situación - mala idea
Asumir la responsabilidad de un contrato de alquiler con opción a compra también puede ser una mala elección por muchas razones. Un comprador de una casa con mal crédito que anticipa una mejora en su situación puede encontrarse al final de un contrato sin financiación. A menudo, esto puede significar la pérdida de cuotas o depósitos que iban a ser aplicado al precio de compra. Además, no se debe utilizar un contrato de alquiler con opción a compra si no está seguro acerca de su interés a largo plazo en el hogar.
Legalidad
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Si está bien construida y redactada, un contrato de alquiler con opción a compra es un acuerdo legalmente vinculante. Esto depende de cómo está estructurado el contrato y ejecutado. En algunos casos, los acuerdos de alquiler con opción a compra son acuerdos informales entre los compradores y vendedores. Estas situaciones a menudo conducen a desacuerdos sobre los términos y no pueden ser vinculantes si no fueron registrados adecuadamente o ejecutados. Un abogado o profesional de bienes raíces deben examinar cualquier contrato de alquiler con opción a compra antes de firmarlo.
Las obligaciones del comprador
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Alquiler con opción a compra contratos puede contener ciertas obligaciones sobre el comprador, como pronto pago de renta mensual, la responsabilidad del mantenimiento de la casa o una fecha límite para obtener financiación bancaria para la compra. Muchas de estas cláusulas se pueden utilizar para cancelar el contrato y dejar que el comprador sin recurso. Evitar los contratos con cláusulas u obligaciones extensas o elaborados.