Cómo hacer un arrendamiento con opción a opción de una casa
A-opción de arrendamiento es un acuerdo entre un comprador y un vendedor que le permite al comprador fijar el futuro precio de compra, ahorrar dinero para el pago inicial y comprar la propiedad en el futuro a los precios actuales. Se puede llegar a ser una situación de ganar-ganar.
Contenido
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- Consejos advertencias
De acuerdo con el vendedor en un precio de compra.
Ponerse de acuerdo sobre el término del contrato de arrendamiento. Esta será la longitud máxima de tiempo que desea la oportunidad de ejercer su opción de compra.
Video: Arrendamiento con Opción a Compra
Determinar un valor de mercado de su alquiler mensual. (Esta es la cantidad que una persona tendría que pagar para simplemente alquilar la propiedad.) A continuación, añada $ 25 a $ 200 por mes para ser aplicado hacia el futuro pago de la casa. (Esto no es un requisito, pero le ayuda a acumular dinero para el pago inicial.)
Convienen en términos relativos a la ejecución de la opción, como el período de depósito en garantía y financiación.
Determinar quién va a pagar por las inspecciones, el trabajo y las garantías cuando llegue el momento de completar la compra.
Ir a su junta local de la Asociación de Agentes de bienes raíces o compañía de bienes raíces y comprar una forma de acuerdo de opción de arrendamiento.
Manejar la transacción como un contrato de arrendamiento hasta que esté listo para ejercer la opción.
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Ejercer la opción por escrito.
plica abierta o póngase en contacto con un abogado de bienes raíces para manejar la transacción.
Consejos advertencias
- Depósito de garantía no es necesaria hasta que ejercita su opción de compra.
- Es posible que desee tener un abogado de bienes raíces revisar el contrato antes de firmarlo.
- Se le puede pedir que aguantar la opción de dinero - por lo general $ 1,000 a $ 5,000 pagado al vendedor - por el privilegio de tener la opción de comprar.
- Todos los fondos de opción y renta adicional pagado al vendedor no son reembolsables si no se ejercita la opción de compra.
- Debe definir todos los términos de la compra en el momento de realizar el acuerdo de opción de arrendamiento.
- Si los precios de la vivienda van hacia abajo, usted tendrá que elegir entre comprar la propiedad en la originalmente acordada precio más alto y perder el dinero opción.