Los problemas legales con casas de alquiler con opción a compra

Por lo general, los minoristas de uso tangibles de propiedad personal contratos de alquiler con opción a compra en renta si la electrónica, muebles, electrodomésticos y otros artículos para el hogar común. Estos contratos de arrendamiento ofrecen a los consumidores la opción de comprar sus artículos alquilados después de un período específico de tiempo. Por el momento los consumidores tienen la opción de compra, que han gastado una suma considerable de dinero alquilando los artículos. En las transacciones de bienes raíces, contratos de alquiler con opción a compra permiten a los inquilinos para la compra de sus hogares en una fecha específica y pueden recibir crédito para el alquiler que ya han pagado hacia un pago inicial para la compra de sus hogares.

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Alquiler con opción a compra contratos de bienes raíces proporcionar inquilinos con la opción de comprar sus propiedades de alquiler dentro de los términos fijos y los precios. Aunque las transacciones de alquiler con opción a compra proporcionan los inquilinos con muchas opciones flexibles, hay muchos problemas legales que pueden ocurrir en alquiler con opción a compra transacciones - sobre todo con la falta de leyes federales que rigen estas transacciones. contratos por arrendamiento o alquiler con opción a-propios de los bienes raíces exigen a las partes para negociar el precio de venta de su propiedad antes de que entren en sus contratos. Una vez que se traben en un precio de venta del contrato, los vendedores se arriesgan a vender sus casas para más si se elevan precios de las viviendas, mientras que los compradores corren el riesgo de un mayor debilitamiento de los valores de las casas. Puede que no tengan la oportunidad de evaluar las condiciones del mercado antes de ejercer sus opciones de compra.

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Tanto el arrendador y el arrendatario están obligados a incluir los términos esenciales de sus contratos de bienes raíces. Debido a que las partes en un contrato de opción de arrendamiento asumen el papel de propietario y el inquilino, su relación puede deteriorarse si un inquilino no paga su alquiler a tiempo, o su arrendador descuida proporcionando reparaciones necesarias.

Una vez que el propietario y el inquilino experimentan problemas durante el arrendamiento, estos problemas pueden conducir a una incómoda e hizo hincapié en la relación durante la etapa de compra de la casa. Si el inquilino decide en contra de la compra de la propiedad de su propietario, debido a la deteriorada relación entre ellos, su propietario no puede tener otra oportunidad de vender su propiedad. Por otra parte, si tenía otras ofertas de terceros para la compra de su propiedad, habría renunciado a esas oportunidades para vender.