La información sobre cómo arrendar o alquilar a dueño de una casa
Cuando arrendamiento-o alquiler a dueño de una casa, el dueño de la casa se compromete a alquilarle la propiedad, mientras que también le da la opción de comprar la casa en una fecha posterior. casas de alquiler con opción a compra son similares a alquiler o la compra de una propiedad en que existe un contrato escrito que detalla el acuerdo completo entre usted y el propietario actual. Alquiler con opción a compra opciones de vivienda puede hacer la compra de una casa más asequible que la compra de la casa abierta, ya que no hay costos iniciales inmediatas como a Down costos de desembolso y cierre involucrados.
Contenido
Cosas que necesitará
- Abogado
Video: ¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
Encuentra casas de alquiler con opción a compra. Póngase en contacto con agentes inmobiliarios locales, buscar sitios web de bienes raíces, y buscar en revistas de bienes raíces y las secciones de bienes raíces del periódico local para encontrar los listados con los propietarios de viviendas que están dispuestos a entrar en un acuerdo de bienes raíces de alquiler con opción a compra.
Elija una casa de alquiler con opción a compra. Visitar cada casa que le interesa y elegir la casa que está interesado en comprar el tiempo. Evaluar el barrio donde se encuentra el hogar, las escuelas que dan servicio a la zona, así como la forma de la casa se adapte a sus necesidades y deseos antes de decidir el hogar.
Video: Poder para que alguien venta o arriende el inmueble de otra persona
Negociar los términos. Puede trabajar a través de un agente de bienes raíces, abogado de bienes raíces o directamente con el propietario de la casa para negociar los términos del contrato de alquiler con opción a compra. Trabajar con el dueño de cuánto serán sus pagos mensuales de alquiler, qué porción de cada pago se destinará a la futura cuota en la compra de la casa, la fecha límite para decidir que desea ejercer la opción de comprar la casa, el precio final de compra de la casa, y el tipo de financiamiento que se necesita para comprar la casa (financiamiento del vendedor o una hipoteca de una institución de crédito).
Video: COMO HACER CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O ALQUILER
Formar contracto. Tener un abogado de bienes raíces elaborar el contrato formal de alquiler con opción a compra que incluye todos los términos negociados. Tanto el inquilino y el vendedor tienen que estar de acuerdo con los términos de la firma del contrato.
Consejos advertencias
- casas de alquiler con opción a compra le dan la ventaja añadida de tratar el hogar antes de decidir comprarlo.
- En función del acuerdo que tenga por escrito con el vendedor, si decide no comprar la propiedad, puede recibir una parte del dinero que pagó espalda. Por ejemplo, si el 10 por ciento de cada pago mensual era parte de su pago inicial para la compra futura, es posible que reciba este dinero si usted no ejerce su derecho a comprar la casa.
- Otros acuerdos tienen un cargo por opción - una tasa que el inquilino paga al propietario por adelantado, lo que le da la opción de comprar la casa al final del contrato de alquiler. Por lo general, se trata de una tarifa no reembolsable, pero todo depende de cómo los términos se detallan en el acuerdo.