Alquiler con opción a propios acuerdos Inicio

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El proceso de un acuerdo de casa de alquiler con opción a compra comienza con un comprador que paga el vendedor de un pedazo de la propiedad de una cierta cantidad de dinero opción. Este dinero se utiliza para asegurar el hogar y evitar que el dueño de la propiedad de la venta a otra persona. El comprador y el vendedor se ponen de acuerdo en un contrato de arrendamiento que especifica la cantidad de renta que se paga cada mes, así como la longitud de la palabra. El comprador entonces se mueve en la propiedad y paga renta por el período de tiempo especificado en el contrato. Al final de ese plazo, el comprador adquiere entonces la casa del vendedor.

Con este tipo de acuerdo, una parte del dinero que se paga en el alquiler va hacia el precio de compra de la propiedad. El propietario se aplica un cierto porcentaje de cada pago a la cantidad total de dinero que se debe a la compra de la casa. En comparación, cuando se acaba de alquilar un pedazo de la propiedad, nunca hay nada de ese dinero de vuelta. Esto permite a los compradores para conseguir un cierto uso del dinero de la renta que pagan cada mes.

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Con un contrato de alquiler con opción a compra, el precio de compra de la propiedad se acordó al inicio del contrato. Esto permite que el comprador sabe exactamente lo que el de la propiedad será en el futuro. El comprador no está obligado a comprar la propiedad al final del plazo del arrendamiento y podría alejarse de la operación. Si deciden seguir adelante con la compra, simplemente tienen que asegurar la financiación de la cantidad especificada.

Este tipo de transacción conlleva algunos riesgos para el comprador de una propiedad. Uno de los problemas más comunes con este tipo de arreglo es decidir quién se ocupa de los problemas de mantenimiento. El vendedor de la propiedad a veces espera que el inquilino haga las reparaciones, ya que están trabajando hacia la compra de la propiedad. El inquilino espera que el vendedor para hacer las reparaciones, ya que son esencialmente el arrendador. Otro problema que un comprador podría enfrentar es el vendedor podría vender la propiedad a otra persona. En algunos casos, los vendedores dejen de hacer pagos de la hipoteca de la propiedad y la casa se pone en ejecución de una hipoteca.